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お知らせ

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次回は、エジプトで大人気のチョコレートカフェを
取材した動画になります！

NEWカイロで家を借りました！

エジプトの新首都に
私達も不動産を購入させて頂いているのですが
完成までには、まだ数年ありますので
エジプトへ移住をするにあたり
それまでの住居は賃貸で借りる必要があるわけです。
そこで、新首都のお隣の
『NEWカイロ』に家を借りたわけですが
その『不動産賃貸契約書』の一部が
下記になります。

赤で囲んだ部分に10%と言うことが
書かれていますが
これは
『毎年、家賃が10%上がっていきますよ！』
と言うことが書かれているわけです。
過去にエジプトの不動産事情で
『エジプトの賃貸不動産は、毎年７％賃料が上がる』
と言うことを記事にさせて頂きましたが
参照：Vol.0827:エジプトの賃貸契約書には『毎年7%賃料が上がる』と書かれている!!
今回、私達が借りた不動産は
7%どころか『毎年10%』も賃料が
上昇をしていくのです。
日本の不動産事情で考えると
『毎年10%?マジか！』と言う感覚だと
思いますが
毎年7%,10%賃料が上がるのは
エジプトでは、ごくごく普通のことなのです。

投資家にとっては好条件！

不動産の借り手の立場で考えると
（まして、日本の不動産事情を知っている立場で）
『毎年10%賃料が上がるなんて、ふざけるな！！』
と言う感覚ですが
エジプトで不動産を購入し
不動産を貸し出そうとしている
投資家の立場で考えると
『これほどの好条件はない！』と
思わないでしょうか？
しかも、毎年賃料が上がることが
『当たり前の国』なので
そのことに何か文句を言う
借り手もいないですので
貸し出しやすいわけです。
投資家にとって
『めちゃくちゃ不動産投資がしやすい国』
がエジプトなのです。

まとめ

この話、もう１つ
『はぁ！？』みたいな話があるのですが
部屋を借りると決めた際に
オーナー側からすぐに
『敷金や数ヶ月の家賃をすぐ払え』と
請求され、払えないなら契約しない
みたいなことを言われています。
『まじかぁ！？何でそんなに強気なの？』
と、日本人の感覚だと思うかもしれませんが
エジプトでは、これが当たり前であり
つまり、圧倒的に
『貸し手有利！』なのが
エジプトの不動産事情です。