Vol.1139:【エジプト不動産投資】1ベッドルームが一部リリースされました!!
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お知らせ
YouTubeチャンネル『エジプトTV』では
ブログのような文章では伝わりにくいことを
現地エジプトから、YouTubeでお伝えしています。
まだまだ、チャンネル登録者数が少ないですが
まずは『チャンネル登録者数1万人』を目指して
頑張っていますので、是非、応援よろしくお願いします！
今一押しのエジプト不動産投資の
まとめ記事はこちら
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Vol.0897:投資は、1970年代の日本を見つけろ!!!
エジプト不動産投資まとめ
エジプト不動産視察ツアー【2022年12月5日出発 5日間】
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エジプト不動産投資勉強会【2022年12月03日(土)21時～】
【勉強会のアーカイブについて】
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新プロジェクト Talah 1ベッドルームが一部リリースされました!!
エジプト不動産新首都R7エリアにできる
新プロジェクトTalahですが
1ベッドルームが一部リリースされました!!
まだ2ベッドルーム以上の間取りしか
通常リリースでは出ておりませんでしたが
1棟のみオープンとなりました。
8部屋のみとなりますが
弊社の方で全て確保をしております。
一括払い(30%割引適用)ですと
約90平米、1,000万円以下で
購入できる価格帯となりますので
非常に買いやすくおすすめの間取りです!!
詳細は下記の添付のものをご覧ください。
人気の間取りとなりますので
こちらのお部屋は
・一週間以内に必要書類をご提出いただける方
・二週間以内に決済を行なっていただける方
を優先とさせていただきます。
なお、オンラインサロンメンバーの方を
最優先とさせていただきますのであらかじめご了承ください。
ご希望の方は、下記フォームより
お申し込みをお願いいたします。
【BCG】エジプト不動産購入お申し込みフォーム
お問い合わせはこちら
↓物件詳細はこちらです。↓
ランボルギーニレジデンスとAtikaを
手がけている開発会社が
エジプト新首都R7エリアで新しいプロジェクトを
リリースすることになりました。
■新プロジェクト”Talah New Capital ”について
R7の真ん中に位置しています。
徒歩圏内に商業施設、学校などが
位置しており利便性の良い場所です。
・内装+トニーノ・ランボルギーニブランドの
キッチンキャビネットが備え付けで販売されています。
(* 家具は付いてません。)
・一括払いは30%割引
最長10年分割払いまでお選びいただけます。
・新プロジェクトの動画は下記よりご覧いただけます。
ちなみにTalah というのはアラビア語で
view（眺望）という意味です。
眺望が良いことが売りの物件です。
[ 完成と引き渡しについて ]
引き渡し予定日:2026年（4年後）
登記手続き:物件完成後となります。
※分割払いの方は全ての支払いが完了した後に
登記をすることができます。
[ 物件代金以外に発生する費用 ]
1.不動産開発会社へお支払いいただく費用:
・メンテナンス費用:ユニット金額から8%
(割引前の金額から計算)/ 引き渡しの 1 年前までにお支払い
・クラブハウス費用:100,000 egp / 引き渡し時までにお支払い
・駐車場スペース:100,000 egp / 引き渡し時までにお支払い
※エジプトの場合、管理費や修繕積立金として毎月の徴収があるわけではなく、
「メンテナンス費用」としてこれらの経費を事前にまとめて支払う流れになります。
※クラブハウスとは、プールやジムなどが入っている住⺠専用の共有施設のことです。
2弊社へお支払いいただく費用:
・登記費用等の諸費用として、不動産購入代金より
10%をお支払いいただきます。
(オンラインサロンメンバーの方は 9%で対応させていただきます。)
こちらも契約締結時にお支払いただきます。
■R7エリアとは？エジプト新首都の中心地に
一番近いレジデンスエリアがこのR7になります。
隣には大使館エリアも位置しているため
外国人駐在員の方も貸出先としてターゲットとなってくるエリアです。
新首都で1番の高級住宅地で、東京でいうところの千代田区番町のような場所です。
ランボルギーニレジデンスもこのR7エリアになります。
まとめ
日本では『ワンルーム』の部屋が多く
完全に供給過多の様相ですが
エジプトは逆に『ワンルーム』と言うような
小さな部屋が全くと言っていいほどありません。
そのため、私のような単身者ですら
『175㎡の3ベットルーム（日本で言えば3LDK）』
と言う、おかしな部屋のサイズに住まないと
いけないことに。
正直、1人で住むのに
こんなバカでかい部屋は不要ですが
（むしろ掃除が大変です）
選択肢がないので、仕方ないのです。
エジプトは今、私のような単身の外国人も
増えていますし
また、エジプト人の中にも１人暮らしをする人が
増えています。
年々、１ベットルームのような部屋の需要は
高まっているエジプトにおいては
かなりおすすめの部屋となります。
ご希望の方は、下記フォームより
お申し込みをお願いいたします。
【BCG】エジプト不動産購入お申し込みフォーム