Vol.0136:不動産担保ローン

海外不動産を購入する際『ローンを検討する人は多い』と思いますが
そのハードルは高く、金利も高いです。

超えられるハードルであればいいとしても
やはり金利が高いのはどうしてもネックな部分だと思いますが
もし日本国内で不動産をお持ちなのであれば、下記を利用するのも1つの手だと思います。

※HPはこちら

金利は3%から4%くらいの間(2019年2月現在)くらいです。

ただ、基本的には1件目の海外不動産を購入する際にローンを組むと言うのは
(1件目をキャッシュで買い、2件目以降ローンと言うのはいい思いますが。)
あまりオススメはしていないです。

その理由ですが

海外の不動産を買う時は『自分が外国人だ』と言う認識を
強く持つ必要があります。

例えば
ジョージア共和国ですと、今の所
外国人に対する不動産の規制はありませんが
あくまでは『今の所は』です。

将来は分かりません。

政府は自国民の家を確保する必要があるので
過度に外国資本が入ると、何かしらの規制が入ることは
よくある話です。
そして、それが外国人にとって不利益になることも多く
なぜなら、政府は自国民の利益を守るために規制をかけるのですから
当然、外国人は不利益になってしまうわけです。

その場合、すぐに売却する必要があります。

その際にローンがあると、足枷になることがあります。
なので、ローンを組まれるのであれば
私達は海外不動産はオススメできません。

ちなみに
2件目ならOKと書かせて頂いたのは
1件目の不動産をキャッシュで購入しているのであれば
その売却資金はまるまる手元に残るわけですし
それを2件目のローン返済に回すことも可能なため
ローンが足枷になりにくいです。なので、その条件であればOKと言う話です。

弊社でご紹介中のジョージアの銀行口座は下記です。

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