Vol.0139:家賃保証付きのジョージア共和国の不動産

先日、ドバイの不動産会社業者が手がける
豪華絢爛なトビリシのホテルをご紹介させて頂きましたが

参照:Vol.0137:ドバイの不動産開発業者が手がけるホテル

このプロジェクトには『開業から5年間だけ家賃保証』と言う物が付いています。

現在は、高額な部屋しか残っていませんが
このホテルのスタンダードの部屋の価格は12万ドルでした。

その部屋の場合、年間で50000USDの収益が期待ができますが
そこから管理費や運営費など、その他諸々を引かれ
最終的に投資家には26000USDが分配されます。

つまり、12万ドルの部屋で26000USDが分配されれば
ネット利回りは『21.6%』となります。

そしてこの金額の50%
13000USDは5年間家賃保証がされています。

13000USDですと、ネット利回りで『10.8%』
5年間で総額65000USDは確実に回収できると言うことになります。

私達がこの業者と仕事をスタートさせた時には
すでにこのトビリシのホテルはほとんど販売済みでしたので
投資家の皆様には高額な部屋しかご紹介ができませんでしたが

このドバイの業者

2019年の春に新しいプロジェクトのホテルが
ジョージア共和国で販売されます。

ジョージア共和国で口座開設をされた方には
優先的にご紹介させて頂きますので
(不動産を購入するには銀行口座が必要なので)
楽しみにして頂ければと思います。