Vol.0155: ジョージア首都トビリシのホテルアパートメント

ジョージア共和国の首都トビリシに現在建設中なのが
下記のWYNDHAM GARDEN HOTELです。

 

 

WYNDHAM GARDEN HOTELを運営する
WYNDHAM HOTELS & RESORTSは
世界80カ国以上に国で20のブランド9000以上のホテルを運営する
巨大ホテルグループです。

※HPはこちら

 

今回の物件は、40階建て(A棟)、33階建て(B棟)、26階建て(C棟)の
3棟が建築されており一番低い棟には販売はされず完全にホテルとして。
40階建て、33階建てのホテルはホテルアパートメントとして
購入できるようになっており、自分で利用するもよし。
ホテルとして貸し出し収益物件としても運用できるようになっています。

B棟はすでに完売しており
A棟も低層階はすでに完売済みなのですが
今回33階から39階までが販売され
その中で弊社が33階を独占販売することになりました。
(34階から39階も購入できます)

また、通常
ジョージア共和国の物件は頭金で30%
残りは完成までの分割と言うのが一般的ですが
今回は弊社に特別なオファーがあり
特別な条件を提示して頂きました。

頭金は15%。残り85%は物件完成までの分割支払いで購入可能です。(仮想通貨支払いも可能です)
(完成は2021年なので2年間の分割支払いとなります)

施設内には
・コンシェルジュサービス ・プール
・スパ ・レストラン ・ラウンジ ・庭園
なども入ります。

年間のランニングコストは

管理費:2USD /1㎡(30㎡の部屋であれば2USD×30㎡=60USD /毎月)

また、ホテルとして貸し出す場合は
収益から30%から40%(シーズンにより異なる)のマネージメントが引かれ
残りは投資家に配分されます。

1泊100ドル以上で貸し出される予定で
見込みネット利回りは18%から20%で
物件完成後、5年前後で投資した資金を回収できる見込みとなります。

 

33階の間取り図が下記です。

 

 

そして、33階の販売価格が下記です。
(内装・家具全て込みの価格です。)

 

 

ご興味のある方は、お気軽にご連絡をください。