Vol.0376:ジョージア不動産プレビルドで大儲けは可能か?(前編)

『プレビルド』と言う言葉をご存知でしょうか?

完成前の不動産の購入のことを『プレビルド』といいますが
業者がこの言葉をよく使うからなのか?
海外不動産投資となるとやたらこの『プレビルド』
言う言葉を耳にします。

個人的には『〇〇年完成予定の新築不動産』と言った方が
分かりやすいのでは?と思っていますが・・・・

なので、私はあまり『プレビルド』と言う言葉は使いません。
(使う時もありますが。)

これは国のよってもルールが違うのですが
完成前の不動産は、まだ登記が完了していないので
(仮登記をする国もあれば、完成まで登記をしない国もあります。)
『不動産を買います』と言う契約書しか交わしていないのが一般的です。

そして『不動産契約書を売買する』と言うことが
可能な国があります。

分かりやすい言葉で言えば『完成前に転売』と言うことなのですが

例えば
『契約書の名義がAさんが購入する』となっているのを
『契約書の名義をBさんが購入する』に書き換えて
不動産代金をBさんからAさんに渡すわけです。

不動産が完成後はBさんの名前で登記します。

完成前の不動産で契約書の売買は
法律的に『OKな国』もあれば『NGな国』もありますが
一般的にはその契約書上のやりとりを
『オーナーチェンジ』と言います。
(国により表現方法が異なります)

さてさてさて
『このオーナーチェンジはジョージアでは可能でしょうか?』

続き
Vol.0376:ジョージア不動産プレビルドで大儲けは可能か?(後編)

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