Vol.0744:エジプトの不動産販売時期について

エジプト不動産の問題について

これは、オンラインサロンや勉強会でも
お伝えさせて頂いていますが

エジプトの不動産に投資をする場合
かなりしっかりと調べた上で投資をする必要があります。

過去に日本では積水ハウスが地面師に55億円を
騙し取られると言う事件がありましたが

参照:Yahoo!!ニュースより

この事件ほどではないですが
エジプトでは不動産投資をする前にしっかりと
調査をしておかないと、何かしらの『事件』が起こってしまう
可能性があがります。

これは詐欺が多いと言う話ではなく
行政の仕組みの問題です。

本題に入る前にお知らせです。

今一押しのエジプト不動産投資のブログ記事は下記。

参照:Vol.0717:エジプトのGDPは世界第7位へ!!

参照:Vol.0718:最悪の危機を脱したからこそ、今がチャンス!!【エジプト投資】

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何が問題になる可能性があるのか?

私達は今、エジプトで不動産投資をする際に
ありとあらゆる問題が起こらないようにするために
徹底的に『デューデリジェンス』を行っているわけですが

これをしっかりと行っておかないと
例えば

・不動産の登記がしっかりと行われなかったり
・土地の権利がなかったり
・違法建築だったり

と、何かしらの問題が起きる可能性があり
それは、不動産投資をした後
不動産を売却する際に『売却できない』みたいな
問題が起こる可能性があります。

これらの問題は、開発会社にもありますが
どちらかと言えば、それを管理監視する行政に問題があると
見ています。

行政も、その辺りは改善する方向で動いているようですが
現状、まだまだ甘いと言うのが今のエジプトです。

まとめ

今すぐに、エジプトの不動産をご紹介できるか?
と言えば『できます』

しかし、私達の仕事は不動産を販売することではありません。

不動産を買った後、投資家様がしっかりと収益をあげれるように
サポートをするのが私達の仕事です。

エジプト不動産のご紹介は予定では
4月末を予定していましたが
行政の手続きなど、手続きが遅い所もあり
予定が遅れています。今の所
次のエジプト不動産投資の勉強会
2021年06月05日(土)には

全ての『デューデリジェンス』を完了させ
これだったら絶対に大丈夫!!と
投資家様が安心して投資をできる状態で
エジプトの不動産をご紹介できる状態にしたいと考えています。

ちなみに、下記は全てエジプトの新首都のプロジェクトですが
こんな不動産が買えるようになると思ってもらって大丈夫です。

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