Vol.0815:ランボルギーニレジデンスドバイはいくらで買える?

Tonino Lamborghini Residences New Capital

現在、弊社でご紹介している
『Tonino Lamborghini Residences New Capital』ですが

参照:Vol.0806:ランボルギーニの特別な部屋

ランボルギーニレジデンスは
エジプトの新首都だけではなく

ドバイ、バンコク、プラハなど、多くはないですが
世界中で展開されています。

本題に入る前にお知らせです。

今一押しのエジプト不動産投資のブログ記事は下記。

参照:Vol.0717:エジプトのGDPは世界第7位へ!!

参照:Vol.0718:最悪の危機を脱したからこそ、今がチャンス!!【エジプト投資】

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ランボルギーニレジデンスドバイはいくらで買える?

世界中で展開されている、ランボルギーニレジデンスですが
ドバイのプロジェクトが下記になります。

参照:Tonino Lamborghini Residences Dubai

このプロジェクト、エジプトのプロジェクトと比べ
めちゃくちゃ規模が大きく

敷地面積は43ヘクタール。
販売されている部屋数は1万部屋あります。

エジプトのプロジェクトは200ちょっとの部屋しかないので
とんでもない数の部屋数があるのが分かるかと思います。

また、ドバイのプロジェクトは価格も高いです。

販売価格(内装家具込み)は1㎡あたり3700USDです。

参照:GEOLN.COM

もし83㎡の部屋であれば

3700USD×83㎡=『307,100USDです。

同じクオリティでも、価格は全く違う!!

ランボルギーニレジデンスのプロジェクトは
ドバイとエジプトでクオリティが違うと言うことはありません。

規模感はかなり違いますが
建物クオリティ、部屋の内装、家具のクオリティは全く同じです。

しかし、価格で見ると
エジプトとドバイではかなりの差があります。

ドバイが1㎡あたり3700USDに対して

エジプトのプロジェクトは
一括支払いであれば1㎡あたり約15000エジプトポンド。
これをUSDにすると約955USDです。

分割支払いの場合は、1㎡あたり約20000エジプトポンド
これをUSDにすると約1273USDです。
(※2021年8月13日のレートで)

もし、ドバイの部屋と同じ83㎡の部屋であれば

955USD×83㎡=『79,265USDです。

同じクオリティでも
ドバイでは『307,100USD』
エジプトでは『79,265USD』
4倍近い差があるのです。

ちなみに、エジプトのプロジェクトは1番小さい部屋でも
116㎡あるので、最低投資金額はもう少し高くなります。

まとめ

株式投資をされる方の多くは
なぜ『割安の株』を求めるのでしょうか?

それは『将来値上がりする可能性が高い』からです。

不動産も同じです。

ドバイにある不動産もエジプトにある不動産も
クオリティは同じでも、価格は4倍も違います。

これは明らかに、エジプトの不動産のが割安だと言うことです。

もちろん、ドバイとエジプトでは経済環境が異なるので
全く同じと言うことではありませんが

それでも10年先まで見たらどうでしょうか?
間違いなく、経済的に大きく発展しているのはドバイよりもエジプトです。

また、エジプトのプロジェクトは部屋数が少ないのも魅力的です。
『部屋数が少ない=供給が少ない』、それは将来
人気が高まれば『価格が上がりやすい』と言う状況を生みます。

 

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