Vol.0827:エジプトポンドは2016年から25%以上も上昇!!

エジプトの現地はすごいことになっている!!

現在、エジプトの新首都は
700k㎡と言う、広大な砂漠の中を
あちらこちらで工事が進んでいます。

最近、写真を撮ってきましたので見て頂ければと思いますが
新首都R7のエリアで開発が進んでいる工事現場です。

新首都は今年から政府エリアの移転が始まるため
(全てのエリアがオープンするのは2030年です)
移転が開始をすれば、一般の人も新首都に入ることが可能です。

しかし、現在は関係者の方や政府関係者ではないと新首都には
入れません。

ただ、私達は新首都に入るための『許可』を取ることは可能なので
『エジプトの新首都を見学するツアー』を10月に開催します。

詳細はオンラインサロンに書いてありますので
オンラインサロン内で読んで頂ければと思いますが
人数に限りがあるため、ご興味のある方は
早めに申し込みをして頂ければと思います。

本題に入る前にお知らせです。

今一押しのエジプト不動産投資のブログ記事は下記。

参照:Vol.0717:エジプトのGDPは世界第7位へ!!

参照:Vol.0718:最悪の危機を脱したからこそ、今がチャンス!!【エジプト投資】

参照:Vol.0806:ランボルギーニの特別な部屋

参照:Vol.0827:エジプトの賃貸契約書には『毎年7%賃料が上がる』と書かれている!!

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為替は大きなポイントになる!!!!

私達がエジプトの不動産投資がチャンスだと思った理由の1つに
『為替』の問題がありました。

もともと、エジプトは『固定相場』でしたが
アラブの春で国が混乱し
IMFから緊急融資を受ける条件として
『変動相場へ移行をさせる』ことを突きつけられました。

本来、固定相場から変動相場への移行は
時間をかけてゆっくりとソフトランディングさせるのが
一般的なのですが、エジプトにはその時間も余裕もなかったため
『いきなり変動相場へ切り替え』と言う、暴挙に出るしかありませんでした。

結果、エジプトの通貨は
1ドル8.8エジプトポンドから1ドル18.8エジプトポンドへと
『大暴落』です。

しかし、このことが今、外国人投資家にとって
大きな投資のチャンスとなっています。

なぜなら、エジプトの不動産は
『エジプトポンド建て』で取引をされているからです。

エジプトポンドが安いと言うことは
外貨をエジプトポンドに交換して投資をする
外国人投資家にとって、少ない投資マネーで投資ができることを意味します。

そして、かつて日本の円が対ドルで
1ドル280円から1ドル100円を切るまで上昇したように

エジプトポンドもエジプト経済の成長に連動する形で
大きく上昇していくと見ています。

実際、その動きは
2016年以降、堅調に表れています。

参照:Investing.comより

2016年、エジプトポンドは対円で
『1エジプトポンド5.5円』でした。

それが現在は『1エジプトポンド6.9円』です。

1円しか上昇してないよね?と思うかもしれませんが
1ドル100円が1ドル101円になるのは訳が違います。

1エジプトポンド5.5円が6.9円になると言うことは
5年で25%以上もエジプトポンド高になったと言うことです。

もし、今のドル対円が1ドル100円だとして
それが1ドル125円になれば、為替が
ものすごい円安に動いたと感じると思いますが

それと同じことが、エジプトで起きているわけです。

だからこそ、今この瞬間が『チャンス』なのです。

まとめ

もし、今
リーマンショックが起きた直後だったら
株を買いますか?

もし、今
1950年の日本の東京に生きていたら
東京の不動産を買いますか?

おそらく、多くの方が『Yes』と答えると思います。

それはなぜか?
リーマンショックで株が大きく暴落した後
株価が大きく上昇したことや
東京の不動産がとんでもなく安くなった後
バブルにかけて大きく上昇をしたことを知っているからです。

どの過去の歴史も証明をしているのが
『暴落は投資のチャンス』だと言うことです。

エジプトはアラブの春、狂乱物価、為替の大暴落と
国は窮地に立たされました。

しかし、それはもう過去の話です。

エジプト経済は今、確実に回復しており
確かな成長軌道へと動き出しています。

だからこそ、絶対にこの国は『チャンス』なのです。

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