Vol.0880:高額な不動産は売却は難しい

お知らせ

本題に入る前にお知らせです。

今一押しのエジプト不動産投資の
ブログ記事は下記。

参照:Vol.0717:エジプトのGDPは世界第7位へ!!

参照:Vol.0718:最悪の危機を脱したからこそ、今がチャンス!!【エジプト投資】

参照:Vol.0806:ランボルギーニの特別な部屋

参照:Vol.0827:エジプトの賃貸契約書には『毎年7%賃料が上がる』と書かれている!!

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高い部屋を1部屋買うか?それとも安い部屋を2部屋買うのか?

海外不動産投資を検討されている方の中で
こんな質問をよく頂きます。

予算が3000万円あります。

『3000万円の部屋を1部屋買った方がいいのか?

1500万円の部屋を2部屋買った方がいいのか?

どっちがいいですか?』と。

この質問

完全に投資だけが目的なのか?
自己利用は考えていないのか?

売却を考えているのか?
考えていないのか?

この辺りの考え方にもよって
変わってくるのですが

もし、完全に投資だけが目的で
将来は売却を考えているのであれば

『1500万円の部屋を2部屋買った方がいい』

です。

高額な不動産を売却は難しい

この話は不動産だけではないのですが

基本的には『高額な商品』と言うのは
買える人が限られます。

『100億円の不動産が売れない』
言うわけではないです。

しかし、そんな不動産を買う人が
いったい何人いるんだ?

と言う話です。

しかし、安い不動産と言うのは
買える人もたくさんいるため

売却する際には
高額な不動産よりも、買い手を見つけるのは
簡単になります。

まとめ

ただ、この話
『高額な不動産を売却は難しい』
と言うのは、あくまで一般論であり

『全てではない』と言うことを
頭に入れておいてください。

『3000万円の部屋を1部屋買った方がいいのか?

1500万円の部屋を2部屋買った方がいいのか?

どっちがいいのか?』

悩んでいる時、一般的には
『1500万円の部屋を2部屋買った方がいい』
のですが

例えば、3000万円の部屋が
希少性が高く、他に類似している
不動産がないと言うことなのであれば

『3000万円の部屋を1部屋』のが
いいですし

そもそも高額と言うのは
1億円以上の不動産を指しています。

1500万円の不動産と3000万円の
不動産であれば、1500万円の不動産のが
買い手が多いことは確かですが
3000万円の不動産でも、まぁまぁ買い手はいます。

1人、買い手を見つけたらいいわけで
100人、500人の買い手を見つけないと
いけないと言う話ではありません。

であれば、条件次第では
『3000万円の部屋を1部屋』の方のが
良い場合もあるので

あくまで、この話は一般論であり
ケースバイケースだと言うことは
頭に入れてもらえばと思います。

 

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