Vol.0911:エジプトの不動産が夏から10%から30%上昇している!!

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新首都の不動産が上昇!!

年明け、2022年に
いよいよエジプト新首都がオープンします!

オープンとは言っても
まずは政府エリアからで

民間人が住み始めるまでには
まだ2年くらい先ではありますが

それでも、エジプト経済がどん底の
2016年にこのプロジェクトが発表され
誰もが『絵空事』だと思った中で

いよいよ、動き出す!!
と言うことを考えると

新しい時代の到来を感じます。

そんなエジプトの新首都の不動産は
今年の夏から弊社でもサポートを
開始をしたのですが

すでに、不動産価格の上昇が始まっています!!

10%から30%の上昇!!

エジプトの不動産は
いきなり全ての部屋が販売開始になるわけではありません。

例えば
全部で6棟あるマンションであれば

まずは1号棟から販売し
2号棟、3号棟・・・・・

と、徐々に販売がされていきます。

また、その過程の中で
不動産価格が上がっていくことも
ザラにあります。

棟が違うので、全て同条件と言うわけではありませんが

今年の夏に、ご紹介を開始した
ランボルギーニレジデンスの部屋で

2階部分の116㎡の部屋が
『2,727,000エジプトポンド』でしたが

今では、他の棟の
2階部分の116㎡の部屋が
3,248,000エジプトポンドです。

※ちなみに、割引前の価格です。
一括で購入をする場合は25%の割引が入ります。

今年の夏には2000万円くらいだった部屋が
すでに2400万円くらいになっているのです。

これは、何もランボルギーニレジデンスだけではありません。
他のプロジェクトも同様で

10%から30%くらいの上昇は
どのプロジェクトでも起きています!!

まとめ

エジプト不動産に投資をします!!
と言っても、そんなに簡単に投資が
できる物ではありません。

登記の方法は複雑ですし
色々とクリアしないといけない
要件が多いのが現実です。

その準備にかなりの時間がかかり
そして今年の夏にようやく
サポートが開始できるようになったわけですが

正直『間に合って良かった』と思っています。

エジプトの新首都の不動産は
上昇を開始しました。

しかし、本当の上昇は
まだまだ先です。

年明けにはさらに上昇をすることになるでしょうし
民家人が移転を始める
2年後には、さらに価格は上がっていることが
予想されます。

また、ここに為替も加わります。

エジプトポンドは
2016年以降、一貫してエジプトポンド高です。

しかし、それでもまだ安いです。
それは、2016年に固定相場から変動相場へ
切り替えたことで、大暴落したからです。

不動産価格の上昇に、為替高も加わって来る可能性がある。
それが、エジプトの新首都プロジェクトです。

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