Vol.0928:東へ移動するエジプトの街と人

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エジプトの人と街は東へ移動している

現在、エジプトの首都はカイロですが
それを東に移すべく
『新首都』の工事(開発面積700k㎡)を
進めているエジプト政府ですが

カイロと新首都の間には
もう1つ、新しい街があります。

それが『Newカイロ』です。

地図で言うと

①がカイロ
②がNewカイロ
③が新首都

です。

見て頂いて分かるように
エジプト政府は

カイロ → Newカイロ → 新首都

と、東へ東へ街を移動させてきているのです。
それに伴い、人も移動してきていますが

今回の新首都は、人だけではなく
行政機関も全て移転させ
新首都を政治、経済の中心にさせる
プロジェクトとなります。

現在は、エジプトの経済と政治の
中心はカイロですが

カイロから見るとNewカイロは『郊外』になります。
そして、経済と政治の中心が新首都に
移っても、やはりNewカイロは『郊外』になります。

また、Newカイロは2000年の頭に
開発が始まった新しい街で
比較的新しいですし

今後、私達は
オフィスも住居も『新首都』へと
移転させますが、それまでは
Newカイロをベースにしますが
とても利便性が良い街となのです。

Newカイロの超高級物件

前にも少しお話しをさせて頂きましたが
カイロは街としては
かなり汚いです。

交通渋滞もひどいですし。

個人的な意見としては、カイロには
移住したくないです。

そう考える、若手の実業家(エジプト人の)も多く
Newカイロは、ビジネスで成功した人が
かなり多く住んでいます。

そのため、ハイグレードな住宅も多く
(安くて綺麗な賃貸もたくさんあります。)

その1つが、下記です。

戸建てではあるのですが
住宅地の周囲は、壁に囲まれており
『セキュリティの高い団地』のような
形になっています。

そして、その中には住人が利用できる
様々な共有施設も揃っています。

価格は日本円で約7000万円ほどです。

戸建で、プールも付いていて
広さも500㎡近いので

単純に価格だけ見て7000万円を
高いと見るのか?

物件のクオリティを見て
7000万円を安いと見るのかは

賛否が分かれる所だとは思いますが。

まとめ

新首都が生活をする上で充実するには
まだ、あと2年くらいはかかると思います。

私達も新首都に不動産を買っていますので
完成次第、新首都に引っ越しますが

Newカイロに、どれだけ
良い物件があったとしても

政治、経済の中心が新首都である以上
そこがエジプトの中心であり
そこがもっとも不動産価値が高いことになるのは
絶対に揺るがないです。

そのため、私達は
Newカイロの不動産はスルーしていますが

私達のように短期的に賃貸で借りる分には
生活もしやすいので、おすすめです。

最後に
情報配信をしているメディアを

今月中に整理させて頂き

YouTubeと、このブログだけの
2本にさせて頂きます。

ボイシーや不動産チームが書いていた
Noteなどは、廃止させて頂きます。

あっちも、こっちも情報が配信されているのは
クライアントの皆様には優しくないと思いますので
絞らさせて頂きます。

YouTubeの動画は
しばらくは、週1本から2本。

2月くらいまでには、週5本のペースで
アップされるようになります。

是非、『チャンネル登録』『いいね👍』をお願いします。

参照:YouTubeチャンネル『エジプトファン』はこちら

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