Vol.0932:エジプトで家を借りました!でも、毎年家賃が10%も上がります!!

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NEWカイロで家を借りました!

エジプトの新首都に
私達も不動産を購入させて頂いているのですが
完成までには、まだ数年ありますので

エジプトへ移住をするにあたり
それまでの住居は賃貸で借りる必要があるわけです。

そこで、新首都のお隣の
『NEWカイロ』に家を借りたわけですが
その『不動産賃貸契約書』の一部が
下記になります。

赤で囲んだ部分に10%と言うことが
書かれていますが

これは
『毎年、家賃が10%上がっていきますよ!』
と言うことが書かれているわけです。

過去にエジプトの不動産事情で
『エジプトの賃貸不動産は、毎年7%賃料が上がる』
と言うことを記事にさせて頂きましたが

参照:Vol.0827:エジプトの賃貸契約書には『毎年7%賃料が上がる』と書かれている!!

今回、私達が借りた不動産は
7%どころか『毎年10%』も賃料が
上昇をしていくのです。

日本の不動産事情で考えると
『毎年10%?マジか!』と言う感覚だと
思いますが

毎年7%,10%賃料が上がるのは
エジプトでは、ごくごく普通のことなのです。

投資家にとっては好条件!

不動産の借り手の立場で考えると
(まして、日本の不動産事情を知っている立場で)

『毎年10%賃料が上がるなんて、ふざけるな!!』

と言う感覚ですが

エジプトで不動産を購入し
不動産を貸し出そうとしている
投資家の立場で考えると

『これほどの好条件はない!』
思わないでしょうか?

しかも、毎年賃料が上がることが
『当たり前の国』なので

そのことに何か文句を言う
借り手もいないですので
貸し出しやすいわけです。

投資家にとって
『めちゃくちゃ不動産投資がしやすい国』
がエジプトなのです。

まとめ

この話、もう1つ
『はぁ!?』みたいな話があるのですが

部屋を借りると決めた際に
オーナー側からすぐに
『敷金や数ヶ月の家賃をすぐ払え』
請求され、払えないなら契約しない
みたいなことを言われています。

『まじかぁ!?何でそんなに強気なの?』

と、日本人の感覚だと思うかもしれませんが
エジプトでは、これが当たり前であり

つまり、圧倒的に
『貸し手有利!』なのが
エジプトの不動産事情です。

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