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ジョージア最大の山岳リゾート『グダウリ』

将来、冬季五輪も誘致できるように
最初から国際大会ができるように設計がされ
世界の『山岳リゾート』としてブランド力を
高めるために、山岳リゾートのプラニングには
カナダの会社でウィスラや長野の白馬47,北海道のニセコなど
名だたる有名スキーリゾートを手がけた
※Ecosign Mountain Resort
Plannersが入るのが
『Gudauri ski resort』
と言う場所です。
Ecosign Mountain Resort Plannersは
オリピックのコンペなどもプロデュースする会社で
この会社をリゾートのプラニングに最初から入れている時点で
Gudauri resort ski resortがいかに長期のビジネスモデルを
持っているのか？ご想像ができるかと思います。
Gudauri resort ski resortは
UPPER GUDAURI
NEW GUDAURI
GUDAURI CENTER
と、いくつかのエリアに分かれており
今だにリゾート開発の行われ、計画では2026年まで
リゾート開発を行い、この場所を世界屈指の
山岳リゾート地にする計画です。
また、将来のオリンピックや国際大会も視野に入れていることから
この場所は単純な山岳リゾートではありません。
リゾートには
・国際会議や国際イベントが開ける大型のコンベンション・センター
・カジノ
・ショッピングモール
・ホテル
・別荘
・公園
・レストラン街
などなど、様々な施設があり
スキーシーズンは12月から4月までですが
現在、最先端の人口降雪機械の導入をすすめており
今年から6月までスキーが楽しめるようになりました。
また、夏シーズンは
・ハイキング
・登山
・ラフティング
・オフロードツアー
・乗馬
などなど、様々なアクティビティを揃え
標高が高いこともあり、避暑地として
人気がある場所となっています。
そのためのGudauri resort ski resortは
年間を通して、多くの観光客を集客できるリゾート地となっています。
ホテルがある場所で標高は2200m。
山頂は3227m。
リフトで3000mまで上がることが
可能なスキー場です。

増え続ける観光客数

ジョージアにはいくつかの山岳リゾートが
あるのですが、そのほとんどが（80%以上）
Gudauri resort ski resortに訪れています。
2017から2018年のシーズンでは
345,997人のゲストが訪れており
この数字は、前年比で25%増加しています。
ちなみに、参考までにお伝えしておくと
有名スキーリゾートの仲間入りをした
ニセコに訪れた訪日客は2018年は10万人です。
しかし驚くのは
2012年から比較すると、観光客数は
『491%増加』しているのです。
SNSの効果が大きいですが
今、Gudauri resort ski resortには
世界中からスキヤーが集まる場所となっているのです。

SNSで何が広がっているのか？

Gudauri resort ski resortは
リフトで3000mまで上がることができるのです。
そんなスキー場、世界中にどれだけあるでしょうか？
スキー、スノーボードの経験者であれば
そんなスキー場がほとんどないのが分かると思います。
それがGudauri resort ski resortに人が集まる理由です。
3000mまでリフトで上がり
そこにはどんな景色が広がっているのか？
それがこちらです。

この1枚をスキーヤーはSNSにあげたいのです。
3000mがどんな世界か？
それは眼下に広がる圧倒的な雲海!!
それを見ながら滑る爽快感!!
そんな写真がSNS上でアップされ




噂はあっと言う間にに広がり
観光客が殺到する状態になったのです。

Gudauri ski resortの優位性

Gudauri ski resortは山岳リゾートして
充実した施設があります。
・国際会議や国際イベントが開ける大型のコンベンション・センター
・カジノ
・ショッピングモール
・スパ
・プール
などなど。
しかし、これらはGudauri ski resortの
優位性にはならないですし、他のスキー場でも
真似ができることです。
Gudauri ski resortの優位性は
『3000mまでリフトで行ける』と言うことなのです。
これは他のスキー場には絶対に真似ができません。
なぜなら、山頂の高さを上げることができないので。
他のスキー場が真似をできないと言うことは？
そうです。
世界のスキーヤーはGudauri ski resortに
来るしかないのです。

投資をするなら今!

Gudauri ski resortもコロナウイルスの影響で
閉鎖がされていますが
コロナウイルスが1年から2年で終わると仮定した場合
（ワクチンができることで）
今が、チャンスだと思っています。
これは、先日ブログでも書かせて頂いたように
Gudauri ski resortで売られているホテルは
売るに売れない状況にあり、有利に価格交渉ができます。
参照：Vol.0416:ジョージア不動産投資、最大のチャンスが来た!!!
そして、そのホテルが完成するのは
1年から2年先です。
つまりコロナウイルスが終わるだろうと言う時に
営業ができるのです。
コロナストレスと言う言葉出来たくらい
現在、世界中の人はストレスをかかえています。
しかし、それが終わり旅行に行けるようになれば
『やっと旅行に行ける!』とならないでしょうか？
コロナウイルスの自粛解放からで。
だからこそ今、チャンスだと思っています。

まとめ

物件名と部屋番号はお伝えできないですが
今、Gudauri ski resortにあるホテルで
下記の部屋は、価格交渉しました。

部屋によっては1万ドル以上の割引です。
かなりおすすめです。
ご興味のある方はお気軽にご相談頂ければと思います。