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不動産のランニングコスト

不動産投資をする上で、絶対に無視できないのが
『税金』に関する、ランニングコストです。
ランニングコストは、不動産の収益を押し下げる
要因の1つであり
投資家としては、税金は
安いにこしたことがない1つでもあります。
また『不動産の税金』と言う部分では
国によって異なりますが
国内の不動産市場を海外資本から守るために
『外国人に何かしらの特別な税金』を
課していることも多いので
この辺りは事前によくチェックをしていく項目でもあります。
本題に入る前にお知らせです。
今一押しのエジプト不動産投資のブログ記事は下記。
参照：Vol.0717:エジプトのGDPは世界第7位へ!!
参照：Vol.0718:最悪の危機を脱したからこそ、今がチャンス!!【エジプト投資】
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エジプトの不動産に関する税金

エジプトの不動産は取引をする際と
維持をしていく際に
税金が2つ発生します。それが
・不動産売買税
・固定資産税
『不動産売買税』に関しては、不動産を取引する度に
不動産代金の2.5%がかかってきます。
もし10万ドルの不動産であれば
2500ドルの税金なので
高いか？安いか？と言うことで言えば
けして、法外な税金とも言えません。
『固定資産税』に関しては
これは、物件のタイプや広さにもより
異なりますが
200㎡の広さの部屋のマンションであれば
おおよそ、14ドルくらいの固定資産税です。
年間で14ドルですので
これはものすごい安いですね。

まとめ

不動産売買税は、不動産の取引をした時に
1回限りのものなので
ランニングコストとして考えるのは
『固定資産税』のみとなりますが
これに関しては、気にしなくてもいいレベルと
考えていいと思います。
 
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