Vol.0827:エジプトポンドは2016年から25%以上も上昇!!
〇この記事を読むのに必要な時間は約7分です。
エジプトの現地はすごいことになっている!!
現在、エジプトの新首都は
700k㎡と言う、広大な砂漠の中を
あちらこちらで工事が進んでいます。
最近、写真を撮ってきましたので見て頂ければと思いますが
新首都R7のエリアで開発が進んでいる工事現場です。
新首都は今年から政府エリアの移転が始まるため
（全てのエリアがオープンするのは2030年です）
移転が開始をすれば、一般の人も新首都に入ることが可能です。
しかし、現在は関係者の方や政府関係者ではないと新首都には
入れません。
ただ、私達は新首都に入るための『許可』を取ることは可能なので
『エジプトの新首都を見学するツアー』を10月に開催します。
詳細はオンラインサロンに書いてありますので
オンラインサロン内で読んで頂ければと思いますが
人数に限りがあるため、ご興味のある方は
早めに申し込みをして頂ければと思います。
本題に入る前にお知らせです。
今一押しのエジプト不動産投資のブログ記事は下記。
参照：Vol.0717:エジプトのGDPは世界第7位へ!!
参照：Vol.0718:最悪の危機を脱したからこそ、今がチャンス!!【エジプト投資】
参照：Vol.0806:ランボルギーニの特別な部屋
参照：Vol.0827:エジプトの賃貸契約書には『毎年7%賃料が上がる』と書かれている!!
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為替は大きなポイントになる!!!!
私達がエジプトの不動産投資がチャンスだと思った理由の1つに
『為替』の問題がありました。
もともと、エジプトは『固定相場』でしたが
アラブの春で国が混乱し
IMFから緊急融資を受ける条件として
『変動相場へ移行をさせる』ことを突きつけられました。
本来、固定相場から変動相場への移行は
時間をかけてゆっくりとソフトランディングさせるのが
一般的なのですが、エジプトにはその時間も余裕もなかったため
『いきなり変動相場へ切り替え』と言う、暴挙に出るしかありませんでした。
結果、エジプトの通貨は
1ドル8.8エジプトポンドから1ドル18.8エジプトポンドへと
『大暴落』です。
しかし、このことが今、外国人投資家にとって
大きな投資のチャンスとなっています。
なぜなら、エジプトの不動産は
『エジプトポンド建て』で取引をされているからです。
エジプトポンドが安いと言うことは
外貨をエジプトポンドに交換して投資をする
外国人投資家にとって、少ない投資マネーで投資ができることを意味します。
そして、かつて日本の円が対ドルで
1ドル280円から1ドル100円を切るまで上昇したように
エジプトポンドもエジプト経済の成長に連動する形で
大きく上昇していくと見ています。
実際、その動きは
2016年以降、堅調に表れています。
参照：Investing.comより
2016年、エジプトポンドは対円で
『1エジプトポンド5.5円』でした。
それが現在は『1エジプトポンド6.9円』です。
1円しか上昇してないよね？と思うかもしれませんが
1ドル100円が1ドル101円になるのは訳が違います。
1エジプトポンド5.5円が6.9円になると言うことは
５年で25%以上もエジプトポンド高になったと言うことです。
もし、今のドル対円が1ドル100円だとして
それが1ドル125円になれば、為替が
ものすごい円安に動いたと感じると思いますが
それと同じことが、エジプトで起きているわけです。
だからこそ、今この瞬間が『チャンス』なのです。
まとめ
もし、今
リーマンショックが起きた直後だったら
株を買いますか？
もし、今
1950年の日本の東京に生きていたら
東京の不動産を買いますか？
おそらく、多くの方が『Yes』と答えると思います。
それはなぜか？
リーマンショックで株が大きく暴落した後
株価が大きく上昇したことや
東京の不動産がとんでもなく安くなった後
バブルにかけて大きく上昇をしたことを知っているからです。
どの過去の歴史も証明をしているのが
『暴落は投資のチャンス』だと言うことです。
エジプトはアラブの春、狂乱物価、為替の大暴落と
国は窮地に立たされました。
しかし、それはもう過去の話です。
エジプト経済は今、確実に回復しており
確かな成長軌道へと動き出しています。
だからこそ、絶対にこの国は『チャンス』なのです。
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