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お知らせ

本題に入る前にお知らせです。
今一押しのエジプト不動産投資の
ブログ記事は下記。
参照：Vol.0717:エジプトのGDPは世界第7位へ!!
参照：Vol.0718:最悪の危機を脱したからこそ、今がチャンス!!【エジプト投資】
参照：Vol.0806:ランボルギーニの特別な部屋
参照：Vol.0827:エジプトの賃貸契約書には『毎年7%賃料が上がる』と書かれている!!
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お金があっても買えない東京！

例えばですが
投資予算が100兆円あって
東京都内の不動産を
どこでも買えるとしたら？
そうなった時、投資家は
まずは
・好立地
・資産価値が高い不動産
と言う所で、不動産を探していくことになると
思いますが
現実は、お金があるからと言って
東京駅、目の前の丸の内ビルや
六本木、虎ノ門などの
何とかヒルズが買えるのか？
と言うと、必ずしも買えると言うわけでは
ないわけです。
それはなぜか？と言うと
好立地で資産価値が高いような
場所の不動産には
そももそ所有者がいるわけで
その所有者が『売ってくれる』と
言わない限りは、手に入らないわけです。
お金を上限なしで積めば
売ってくれる人もいるでしょうが
その場合は利回りが合わなくなるでしょうし
『お金では売ってくれない』と言う人であれば
絶対に手に入らないわけです。
そして、これは東京に限った話ではなく
ニューヨークだって、ロンドンだって
基本的には同じです。
最近できた、新しくできた都市ではないので
古くからの所有者がいるわけです。
しかし、これがエジプトだと
違ってくるわけです。

新しい都市だからこそ、好立地の不動産が手に入る

現在、エジプトの首都はカイロですが
その首都を東に移転させるプロジェクトが
『エジプトの新首都』です。
その開発面積は700k㎡と
東京の23区の総面積（627.6k㎡）
よりも、広い面積をゼロから開発しています。
そして、そのほとんどの不動産が
売りに出るわけです。
住居、店舗、オフィス、モール
ありとあらゆる不動産が
新首都の全てのエリアで売りに
出ます。
政府エリアに近い場所の中心地から
中心地から離れ場所まで
ありとあらゆる条件の不動産を
『選ぶことができる』のが
『エジプトの新首都』なのです。

まとめ

世界中、どこの首都で
不動産が選びたい放題の場所が
あったでしょうか？
東京でも、北京でも、パリでも
ロンドンでも、ニューヨーク
そんな場所はないわけです。
しかし、エジプトでは
首都を移転させることで
経済、政治の中心地も移動し
過去にあった物はリセットされ
全てが新しくなり
全てを選べるようになったのです。
こんなことは過去に何度あったでしょうか？
とんでもないチャンスが訪れたのが
まさにエジプトの新首都なのです。
 
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