Vol.0926:なぜ私達が悪徳業者の尻拭いをしないといけないのか？
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2017年のジョージアはどんな感じだったのか？
私達がジョージアに入り
調査やスキームを模索し始めたのは
今から4年前の2017年でした。
当時の日本人の認識と言えば
ジョージアではなく『グルジア』でしたし
（昔はジョージアではなくグルジアと言う国名でした）
私達のクライアント様にジョージアの話をしても
『アメリカのジョージアですか？』と
私達のクライアント様ですら
『??????』のような状況でした。
また、当時
ジョージアに住んでいる日本人と言えば
大使館関係の人が中心で、後は
ワインの輸入をしているビジネスマンなど
全部で30人もいないかったと認識しています。
そこから、私達は会社を登記し
銀行、弁護士、会計士、不動産開発会社、政府など
様々な機関、人と交渉をし
今のサポート体制を作ってきました。
単純に不動産を買うと言っても
多くの国は、不動産の登記を国が管理しているため
不動産を買う前に『登記の方法』を確認して
おかないといけませんし
国によっては、外国人の規制があるため
それらを全てクリアにしておかないといけません。
そして、この裏側の交渉は
私達のクライアント様には
なかなか見えない所なのですが
『本当に大変』です。
まず、誰もやったことをある人がいないため
自分達でスキームを作らないといけないですし
色々な所で『No』の返事を突きつけられます。
これを1つ1つクリアにし
そして、ようやくサポート体制が整うわけですが
ここに至るまでは
本当に時間がかかりますし
『途中でサジを投げたくなる』くらい
大変です。
そして、ようやくできたサポート体制ですが
2019年頃から、少しジョージアの状況が
変わってきます。
それが『移民の集団』です。
無知な人達の無知なサービス
ここからお話をさせて頂くことは
『あくまで一部の業者』であり
全ての業者ではないと言うことをご理解の上
読んで頂ければと思います。
どこの国にも悪徳業者はいるものです。
2019年、確かメディアの報道が
キッカケだったと認識していますが
2019年以降、多くの人が
ジョージアに移民をしてくるようになりました。
その人達は、私達のサービスを
表面的にマネをするようにもなり
すごく類似したサービスが増えました。
ただ、投資や金融、不動産の知識がない
人達が提供するサービスは、本当にひどい物で
不動産であれば『売って終わり』なのです。
自分達がジョージアの第一人者だと
営業トークで不動産を売っていく。
しかし、肝心の登記の方法や収益については
何も語らないのです。
そして、その多くの被害者が今年
私達に助けを求めてきました。
高額な不動産を買い
その登記方法や収益については
何も説明を受けていない。
なのに、その業者には
とんでもない高額な手数料を支払っているのです。
私達は怒り狂い
その悪徳業者達に連絡を入れましたが
その対応は
『無視』か、もしくは
『もう御社にお任せしますよ』と
責任放棄の丸投げです。
不動産も1万円や2万円で買える物ではありません。
数百万円、数千万円です。
悪徳業者に支払っている手数料も
とんでもない金額です。
もちろん、私達であればサポートは可能なのですが
悪徳業者に騙された上
さらに、私達から正規の登記手数料などを請求されたら
『本当に踏んだり蹴ったりだなぁ』と思い
私達は無償で被害に遭われた方々の救済を
行ってきました。
しかも、実際には登記には様々なコストがかかるため
それを無償でやると言うことは、私達が負担をすると
言うことです。
しかし、これも
もうやめようかなぁと思っています。
まとめ
なぜ、被害者の救済を
もうやめようかと思っているのか？
と言うと
結局、悪徳業者達は
私達が後からフォローをすると思い
さらに、悪どい方法で不動産を売るように
なったのです。
もちろん、悪徳業者を排除するための
別のアプローチも取っていますが
結局の所、イタチごっこですし
キリがないわけです。
また、いくら被害に遭われたからと言って
無償でサポートしてあげるのは
私達のクライアント様に失礼では？
と、最近
強く感じています。
なので、とても可哀想ではあるのですが、今後は
『自己責任』と言う対応を取らざるえないのかなぁ？
と思っています。
最後に
情報配信をしているメディアを
今月中に整理させて頂き
YouTubeとこのブログだけの
2本にさせて頂きます。
ボイシーや不動産チームが書いていた
Noteなどは、廃止させて頂きます。
あっちも、こっちも情報が配信されているのは
クライアントの皆様には優しくないと思いますので
絞らさせて頂きます。
YouTubeの動画は
しばらくは、週1本から2本。
2月くらいまでには、週5本のペースで
アップされるようになります。
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参照：YouTubeチャンネル『エジプトファン』はこちら