Vol.1100:エジプトの不動産は誰が1番買っている?

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新首都の不動産を1番買っているのは〇〇人

エジプトの新首都(新首都だけでもないですが)の
不動産を誰が買っているのか?

と言う質問をよく頂きますが

この質問の前提にあるのは

①エジプトの新首都の不動産はエジプト人には高い
②だから、外国人がたくさん買っている
③どの外国人がたくさん買っている?

と言うのがあると思っています。

まず、知って頂きたいのは
上記の前提が全て間違っているのです。

今のエジプトは、人がどんどん東へ東へ
移動を始めています。

カイロから東のNEWカイロ。
NEWカイロから東の新首都と。

そして、その移動ができるのは
当たり前ですが、所得がそこそこある人に
限定をされます。

しかし、この所得がそこそこと言うのは
年収が1000万円以上みたいなレベルではなく
年収が300万円前後の普通の人達です。

新首都やNEWカイロの不動産は
新築の不動産が圧倒的に数が多いのですが

新築の不動産は完成前から完成までの間に
徐々に値上げがされていく販売手法で
リリースされたばかりに購入をすれば
1000万円以下の不動産もあります。
(立地を選ばなければと言うのはありますが)

さらに、外国人には難しいですが
エジプト人であれば、10年分割どころか
15年分割、20年分割でも買える
プロジェクトがあります。

エジプト人には、新首都、NEWカイロの不動産は買えない?

それは、エジプトのことを知らなすぎる
『エジプト不動産素人』の発言です。

つまり、エジプトの不動産を
誰が1番買っているのか?

と言う答えは『エジプト人』です。

まとめ

先日、エジプト最大の不動産エキスポがありました。

・ノースコースト
・NEWアレキサンドリア
・NEWカイロ
・新首都

など、さまざまなエリアの不動産プロジェクトが
出ていましたが
(ちなみに、カイロやギザエリアのプロジェクトは
全く見かけませんでしたね。)

どこが1番、盛り上がっていたのか?と言うと
やはり『新首都』です。

そして、そこにいるのは
ほとんどエジプト人で、外国人は
ほとんどいない状況です。

その動画は、近々YouTubeでも公開させて頂きますので
更新が通知されるように
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