Vol.1119:エジプトの新首都工事で、エジプト政府はめちゃくちゃ儲かっている?

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新首都工事のカラクリ

ネットで検索をすると
エジプトの新首都工事は

4兆円とか、6兆円とか

色々な総工費が書かれており
どれが本当の数字なのか?よく分かりません。

しかし、なぜ様々な記事で
数字が異なるのか?

それは、単純にエジプト政府が
公式に総工費を発表しておらず
民間の記者が、おおよその推測で
書いているから数字が、記事により
異なってくるのです。

実際の所は、私達もよく分からないですが
『もしかしたら、エジプト政府はけっこう儲かっているのでは?』
と思っています。

新首都の工事を、全てエジプト政府が
行なっていると思っている人がいますが
それは大きな間違いです。

エジプト政府は、何もない価値0だった
砂漠の土地に

道路を作り、区割りをし
公園を作り、行政施設を作りました。

ここまでは、エジプト政府が
税金を使い行なった工事です。

しかし、ここから先は税金は使われていません。

住宅エリアや商業エリアで
不動産開発を行いたい業者を募集し
それを民間の会社が入札をする。

その土地を民間の会社で買うことで
新首都の工事は民間の会社により
進んでいくのです。

しかも、新首都の土地の価格は
安くもないと聞いています。

つまり、エジプト政府は
ガンガンに土地を売る立場にあり
土地を売れば売るほど、お金が
入ってくると言う構造です。

なので、意外にも
儲かっているのでは?と思うわけです。
なぜなら、もともとは価値ゼロの土地
だったわけですし。

まとめ

新首都の開発は
エジプト政府が行なっていることは
間違いないのですが

正確に言うと、少し違います。

新首都の開発管理を行うために
エジプト政府は株式会社を作っています。
エジプト政府が出資をしているので
国営企業と言うことになりますが。

なので、エジプト政府が開発を行なっていると
言っても間違いではないのですが

お金は、政府ではなく
株式会社に入っていると言うことです。

ここがとても重要です。

エジプト政府に直接お金が入ると
(土地を売ったお金が)
単純にエジプト政府の税収となり

その税収の使い道は
新首都の開発以外にも使われることになります。

しかし、株式会社を作ったことで
土地を売ったお金は
すべて株式会社に入ることになり

株式会社は新首都開発のために
自由にお金を使える構造になります。

なので、意外にも儲かっているのでは?
と思うわけです。

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