Vol.1153:ドバイ人富裕層はドバイの不動産を買わない?

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ドバイ人のエリアは区別されている

ドバイと言うと、下記のような
高層ビル群をイメージする人も
多いと思いますが

このような場所に、現地の人(UAEの人)が
住むことは、ほとんどありません。

ほとんどは、外国人が住んでいます。

では、ローカルの人(ドバイを含むUAEの人)が
どこに住んでいるのか?と言うと
ローカルの人しか不動産が買えないエリアがあり
そこに多くのローカルの人が住んでいます。

下記の場所です。
高層ビルは一切なく
低層住宅が広がっているエリアです。

高層ビルが多い、ダウンタウンから
ローカルエリアに来ると
雰囲気が全く異なる景色が
広がっているのです。

まとめ

ドバイの人口は300万人を超えていますが
その中で、富裕層は3万人くらいと
言われています。

富裕層の国と言うイメージはありますが
実際にドバイにいると感じるのは
圧倒的にワーカーと呼ばれる
最低賃金(月収約7万円前後くらいの)で
働いている外国人の多さです。

また『ドバイ=アラブの石油王』
イメージがありますが

ローカルの人が住むエリアと
外国人が住むエリアがはっきりと
分かれているため

ドバイで生活をしていると
あまりローカルの人会う機会はありません。

つまり、ドバイで不動産投資をする時に
考えないといけないのは

自分が購入をしようとしている不動産を
転売する際には、まず間違いなく
ローカルの人が買うと言うことはないと言うこと。

また、富裕層が多いイメージですが
とんでもなく数多くいるわけではないので
5億円超え、10億円超えと言うような
とんでもない高額不動産は
『転売するのに苦労する』と考えた方が
いいです。

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