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ブログの曜日毎のテーマ

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記事を書かせて頂いています。

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日本の金融機関は海外不動産には融資しない？

エジプトの不動産に投資をする際に
日本の投資家様から
下記のようなご相談を
もらうことがあります。

『融資を組めますか？？』

と。

つまり、投資家様は
『日本の金融機関からお金を借りて
そのお金でエジプトの不動産に投資をしたい』

と言うことです。

これは、ものすごくハードルが高いことです。

通常、日本の不動産を購入する際
金融機関からお金を借りる場合は

金融機関は日本の不動産に
『抵当権の設定』を行い
貸し倒れリスクを
回避する対策を講じます。

しかし、海外の不動産となると
日本の金融機関が、海外不動産に
『抵当権の設定』を行うノウハウがないため
基本的には融資は難しいです。

日本の金融機関からお金を借りられたケース

基本的には、日本の金融機関は
海外不動産にはお金を貸さないですが

日本に不動産をお持ちの方が利用できる
（抵当権設定が可能な不動産が条件）
『不動産担保ローン』を
活用すると、エジプトの不動産でも
金融機関から融資を受けることが可能です。

金融機関は日本の不動産に抵当権を設定することで
最悪の『貸し倒れリスク』と言うことを回避できるので
それであれば『お金を貸してもいいよ』と
なるわけです。

なので、日本に不動産をお持ちの方であれば
『不動産担保ローン』を活用して
金融機関から融資を受け
エジプトの不動産に投資をすることは
可能となります。

エジプト不動産に融資を出してくれる金融機関

ただ、日本の金融機関は
例え、担保となる不動産を日本で
持っていたとしても

何でもお金を出してくれるのか？

と言えば、その答えは『No』です。

金融機関は
『借りたお金は何に使いますか？？』と
言う目的をしっかりと聞いてきます。

これが、日本でも認知度が高い
『ハワイの不動産』となると
金融機関はすぐにお金を貸してくれるのですが

エジプトの不動産となると
例え『不動産担保ローン』であったとしても

なかなかお金を貸してくれません。

しかし、弊社のクライアント様の中には
この『不動産担保ローン』の活用し
エジプトの不動産を購入した
クライアント様がいます。

つまり

金融機関：日本の銀行
ローンの種類：不動産担保ローン
お金の使い道：エジプトの不動産へ投資

この条件で、投資をすることは可能だと言うことです。

もし『不動産担保ローン』を活用した
エジプト不動産投資に興味のある方は

まずは、お気軽に無料相談に
お申し込み頂ければと思います。

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