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ブログの曜日毎のテーマ

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不動産担保ローンとは？

不動産投資の経験がある方であれば
耳にしことはあると思いますが

『不動産担保ローン』とは？

お手持ちの不動産を担保にすることで
低金利かつ高額のご融資をしてもらえる
ローンのことです。

この『不動産担保ローン』を使い
『海外不動産を買いたい』と考える投資家も
多いのですが

実際は、かなり難しいです。

それはなぜか？

投資家サイドからすると
不動産と言う担保を差し出しているし
担保の価値以上にはお金は借りられないので

『借りたお金を何に使おうと自由でしょ！』

と思うのですが

金融機関側は
『お金を何に使うのか？』と言う
使用用途の確認をし

金融機関が納得できる回答でなければ
お金は貸してくれないのです。

そして、ほとんどの金融機関で
お金を借りる目的が『海外不動産』となると

日本企業あるあるの
『海外アレルギー』が出てしまい
お金を貸し出してくれません。

実際、金融機関だけじゃなくて
本当に日本企業は『海外アレルギー』が多いです。

例えば
弊社が、日本のサービスを利用したいと思い
問い合わせを入れ『ドバイ法人で契約したい』と
伝えると『弊社は海外の企業とは取引していません』
と断られることが、めちゃくちゃ多いです。

本当に『海外アレルギー』が多い日本なので
当然、金融機関も『海外アレルギー』を
ガンガン発動をしてきます。

エジプト不動産にお金を貸し出した金融機関

そんな中で、弊社のクライアント様が
ある日本の金融機関から
『不動産担保ローン』でお金を借り
エジプトの不動産を購入することに成功をしました！

金融機関からお金が貸し出されるまで
弊社にもヒアリングが入りましたし
銀行が納得する資料も全て準備をしないと
いけなかったので

簡単ではなかったですが

それでも実績が作れた！

と言うのは、かなり大きいと感じています。

つまり、同じ方法であれば
この金融機関からはお金が借りらると言うことなので
『再現性のある内容』となっているわけです。

もし『不動産担保ローン』でお金を借り
エジプトの不動産を購入したいと言う方がいれば
お気軽にご相談下さい。

弊社から金融機関のご担当をご紹介させて頂きます。