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ブログの曜日毎のテーマ

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なぜAirbnbで回すのか？？

最近、ドバイの不動産エージェントが
部屋を『Airbnbで貸し出せば高利回りになる』
と、よく提案をしています。

その提案にまんまと乗ってしまった
投資家が『200万AEDから300万AED』くらい
の不動産を買ってしまうわけですが

このエージェントが言う
『Airbnbで貸し出せば高利回りになる』
と言う、エージェントの本当の意図を
投資家は正しく理解をしておかないといけません。

その意図は
『通常の賃貸では全く回らない！』
だから『Airbnbで貸し出す』と

安易な発想になっているだけです。

普通に月〇〇万円で貸し出しができ
それで十分な利回りが取れるのであれば
投資家は、わざわざ手間がかかる
『Airbnbで貸し出す』なんてことを
する必要はありません。

しかし『貸し出しができない』
なんて言えば、投資家は不動産は買わないので

だから、不動産エージェントは
『Airbnbで貸し出せば高利回りになる』
と発言をするわけで

この裏に隠れている本当の意図は
『この不動産は貸し出しができない』
と言っているのと同義なのです。

Airbnbで貸し出せるのか？

でも『Airbnbで貸し出せるのであればいいのでは？』
と思う投資家もいると思いますが

『Aibnbではほぼ回らない』です。

これは、以前にも記事で
書かせて頂いてことがありますが

ドバイのホテル事情は
明らかにに供給過多で

宿泊料金が安くなってしまっています。

私が出張でよく利用するドバイのホテルは
ウェスティン系列で、洗濯機が付いている部屋ですが
安い時ですと、1泊7000円くらい。
高い時でも1泊15000円くらいです。

ちなみ、朝食付きです。

この価格帯でホテルに宿泊できるのに
Airbnbではいくら貸し出すのでしょうか？

1泊3000円ですか？

その金額で、高利回りになるのでしょうか？

1億円前後で購入した不動産を
1泊3000円で貸し出すのですか？

それは流石に無理があります。