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お知らせ

本題に入る前にお知らせです。
今一押しのエジプト不動産投資の
ブログ記事は下記。
参照：Vol.0717:エジプトのGDPは世界第7位へ!!
参照：Vol.0718:最悪の危機を脱したからこそ、今がチャンス!!【エジプト投資】
参照：Vol.0806:ランボルギーニの特別な部屋
参照：Vol.0827:エジプトの賃貸契約書には『毎年7%賃料が上がる』と書かれている!!
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ブラックリストとは？

ブラックリストとは？
ブラックリストとは、クレジットカードの返済や
住宅ローンなどの借金の返済などが
滞った場合や破産が生じた場合などに
事故情報や延滞情報として金融機関の
個人信用情報に登録されることを指し
登録された状態を『ブラックリストに載る』と
表現されます。
そして『ブラックリストに載る』と
数年間は新たに金融機関からの
借り入れやクレジットカードを発行する
ことができなくなります。
しかし、個人信用情報と言うのは
全世界でシェアされているわけではありません。
基本的には
日本では日本だけ。
アメリカではあればアメリカだけ。
中国であれば中国だけ。
と、各国で管理されています。
つまり、例え
日本でブラックリストだったとしても
海外では『お金は借りたい放題』と言う
理屈がまかり通ると言うことです。

エジプトの不動産投資は最大10年間の返済でお金を借りられる？

エジプト独特でもありますが
エジプトの場合は、新築の不動産を
購入する際に（完成前の不動産）
不動産代金の支払いを
『分割払い』と言うのが可能です。
通常、この手の支払い方法は
『物件が完成するまでの分割支払い』
となるのが一般的ですが
エジプトの場合は、物件が完成後も
分割支払いが可能です。
例えば、あるプロジェクトですと
物件の完成は4年後。
（家賃収入は5年目から発生します）
しかし、分割支払いは10年分割が可能で
しかも金利は0%。
と言うのが可能なのです。
つまり、5年目の年から家賃収入は
発生するので、家賃収入で
分割支払いが可能となるのです。
金融機関からお金を借りているわけではないので
『お金を借りる』と言うのは
少し違うかもしれませんが
やっていることは、お金を借りて
不動産を買うと言う行為とさほど変わりません。
そして、この方法は
例え、ブラックリストだったとしても
可能な方法です。

まとめ

過去に自己破産などを行い
『借金ができない』と言う相談を
たまに受けます。
日本だけでみたら
その通りですが、そのような方は
迷わず海外に目を向ければいいのでは
ないか？と思っています。
日本だけで資産を増やさないといけない
理由はありませんし
『勝てる市場！勝てる可能性が高い市場！』
で、勝負するのは投資家として
極めて王道な戦略だと思っています。
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