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ブログの曜日毎のテーマ

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土曜日：自由
日曜日：自由

高級住宅地の陥落

現首都のカイロに
ある異変が起きています！

それは
企業、富裕層、駐在員の
『大移動が始まった！』ことです。

一昨日の記事でも
書かせて頂いたように

今のエジプトは『西』と『東』では
もはや別の国と言ってもいいような状況であり
全ての物が
『西』から『東』へと移動を
してきています！

参照：エジプト料理はクソ不味い！しかし、それが大きく変わろうとしている！！


そして、今のカイロで

・駐在員が多く集中する場所
・富裕層が多く集中する場所
・大使館が多く集中する場所

は、２箇所で

1つはナイル川の中にある島
通称『陸の孤島』とも呼ばれている
『ザマレク』




もう１箇所は
カイロ南にある、緑が多いエリア
『マーディ』です。




ちなみに、このマーディには
『在エジプト日本国大使館』もあります。


この『ザマレク』と『マーディ』の
特徴としては、建物が古く
（築年数が70年から80年はザラ）
慢性的な交通渋滞加え、ひどい公害。

私が住んでいるNEWカイロの
プール付きコンパンドもありません。

その上で、家賃はUSD払いが多く
（外国人が多いため）

家賃相場も
80㎡くらいで、2000USDから3000USDくらいです。

しかも
『え？こんな物件で？』と言うような物件がです。

しかし、それでも
『ザマレク』と『マーディ』には
空き物件が全然なく『ここに住みたい！』
と言う人達が多いエリアでもあったため

まぁー不動産オーナーが
調子に乗っていたわけです！

しかし今、この場所に
『異変』が起き出しました！！

企業、富裕層、駐在員達が
東（NEWカイロ、新首都）に
移動をし始めており

なんと、今まで全く空きがなかった
『ザマレク』と『マーディ』に不動産に
空室が目立つようになってきたのです！！

西は貧困層が集まる街になる

今、エジプトで起きていることは
大企業や資金力がある企業
それとスタートアップ
（新しくオフィスを探す会社）
を中心に、オフィスを東へ移動を
させてきています。

加えて
まだ新首都がオープンしてないため

①まずはNEWカイロでオフィスを構える
②新首都の状況を見て移転させるために
新首都でもオフィスの準備に入る

と、私達と同じような動きをしている
会社が増えてきています。

そしてなぜ、このような動きをしている会社が
大企業や資金力がある企業
それとスタートアップなのか？

と言うと、単純に
『お金の問題』です。

大企業や資金力がある企業は
お金があるので、お金に物を言わせますし

スタートアップは
新しくオフィスを構えるので
どっちにしろ、オフィスは借りないといけない。

カイロにオフィスを構えて
後々、東に行くくらいなら最初から
東にオフィスに構えよう。

となるのです。

そして、大企業や資金力がある企業の
従業員は？と言うと、当然
お給料も高いわけです！！

なので、簡単に従業員も
西から東へ移動をします。

まさに今！
エジプトの新時代が『東』から
始まろうとしているわけです！