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新首都の不動産が上昇！！

年明け、2022年に
いよいよエジプト新首都がオープンします！
オープンとは言っても
まずは政府エリアからで
民間人が住み始めるまでには
まだ2年くらい先ではありますが
それでも、エジプト経済がどん底の
2016年にこのプロジェクトが発表され
誰もが『絵空事』だと思った中で
いよいよ、動き出す！！
と言うことを考えると
新しい時代の到来を感じます。
そんなエジプトの新首都の不動産は
今年の夏から弊社でもサポートを
開始をしたのですが
すでに、不動産価格の上昇が始まっています！！

10%から30%の上昇！！

エジプトの不動産は
いきなり全ての部屋が販売開始になるわけではありません。
例えば
全部で6棟あるマンションであれば
まずは1号棟から販売し
2号棟、3号棟・・・・・
と、徐々に販売がされていきます。
また、その過程の中で
不動産価格が上がっていくことも
ザラにあります。
棟が違うので、全て同条件と言うわけではありませんが
今年の夏に、ご紹介を開始した
ランボルギーニレジデンスの部屋で
2階部分の116㎡の部屋が
『2,727,000エジプトポンド』でしたが
今では、他の棟の
2階部分の116㎡の部屋が
『3,248,000エジプトポンド』です。
※ちなみに、割引前の価格です。
一括で購入をする場合は25%の割引が入ります。
今年の夏には2000万円くらいだった部屋が
すでに2400万円くらいになっているのです。
これは、何もランボルギーニレジデンスだけではありません。
他のプロジェクトも同様で
10%から30%くらいの上昇は
どのプロジェクトでも起きています！！

まとめ

エジプト不動産に投資をします！！
と言っても、そんなに簡単に投資が
できる物ではありません。
登記の方法は複雑ですし
色々とクリアしないといけない
要件が多いのが現実です。
その準備にかなりの時間がかかり
そして今年の夏にようやく
サポートが開始できるようになったわけですが
正直『間に合って良かった』と思っています。
エジプトの新首都の不動産は
上昇を開始しました。
しかし、本当の上昇は
まだまだ先です。
年明けにはさらに上昇をすることになるでしょうし
民家人が移転を始める
2年後には、さらに価格は上がっていることが
予想されます。
また、ここに為替も加わります。
エジプトポンドは
2016年以降、一貫してエジプトポンド高です。
しかし、それでもまだ安いです。
それは、2016年に固定相場から変動相場へ
切り替えたことで、大暴落したからです。
不動産価格の上昇に、為替高も加わって来る可能性がある。
それが、エジプトの新首都プロジェクトです。