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Vol.0897:投資は、1970年代の日本を見つけろ!!!

エジプト不動産投資まとめ

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日本人の給料がいくら上がってきたのか？

私達は投資先として
『1970年代の日本』を常に探している！！
わけですが、その理由は
1970年から1990年の20年の間で
日本は
・人口が増加
・経済成長
・1人当たりのGDPの増加（ここが1番重要）
したわけです。
この3つの条件が揃うと
過去の歴史では、全ての国で
株価と不動産価格は上昇しています。
上記の3つの条件が揃ったにも関わらず
株価が下落しました、不動産価格が下落しました
と言う国はありません。（短期的な下落は別です。）
だからこそ、私達は
『1970年代の日本』を世界中で探すわけです。
近年、日本人の給料が上がらない！
と言われていますが
1970年から1990年までの間で
日本人の給料がいくら上がったのか？
ご存知でしょうか？
1970年の会社員の平均年収は
わずか『939,000円（78,250円/月）』です。
それが、1980年には
『2,948,000円（245,666円/月）』
1990年には
『4,252,000円（354,333円/月）』
まで、跳ね上がったわけです。
参照：資産形成ゴールドオンラインより
これは、２０年間で給料が
4.5倍に膨れ上がったと言うことです。
ちょっとここで1つ想像をしてみて下さい。
もし今、自分の給料が4.5倍になったら？
年収400万円の人が
年収1800万円になったら？
自身の消費や生活に変化があると思うでしょうか？
もちろん、変化がないと言う人もいると思いますが
多くの人は、消費や生活に変化があると思いますし
それが、いわゆる
・不動産価格の上昇（不動産を買わなかった人達が買うようになるから）
・株価の上昇（投資をしなかった人達がするようになる）
になるわけです。

エジプト人の給料はどれくらい？

今の新興国の人達の給料は
都市部と農村部
工場系とIT系
などで、給料にかなり開きがあります。
それはエジプトも例外ではありません。
そのため、国全体の平均年収や平均月収で
見てしまうと、本質が見えなくなってしまうので
そこは注意が必要ですが
今のエジプト人の平均月収は
約3万円から8万円くらいの幅です。
（IT系に絞れば10万円は軽く超えますが）
1970年の日本人の平均月収は
いくらだったでしょうか？
78,250円です。
まさに、今のエジプトは
1970年の日本と本当に同じなのです。

まとめ

こんなことを言う人達がいます。
今のエジプト人の給料で不動産なんて
買えないでしょう？と。
おっしゃる通りです。
今のエジプト人の給料では
不動産は買えないです。
でも、それは1970年の日本でも
同じだったですよね？と言うことです。
『みんな買えない＝不動産が売れない＝だから安い』
と言う構造になるわけです。
これが、給料が上がってくると
『みんなが買える＝不動産がどんどん売れる＝だから価格が上がる』
と言う構造へと変化します。
投資である以上は
不動産価格の上昇は狙わないといけないです。
1990年代には、日本の不動産バブルは崩壊しましたが
1990年に不動産を買ってたら遅いわけです。
だから、エジプトの不動産投資は『今』なのです。
今、エジプト人の給料はどんどん上がってきています。
かつて日本が通った道と同じような道を
エジプトも歩んでいます。
これから、かつての日本が経験した
1980年代、1990年に突入すると思うと
ワクワクしてきますね。