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Vol.0897:投資は、1970年代の日本を見つけろ!!!

エジプト不動産投資まとめ

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エジプトでは両替、送金は規制があります！

先日、弊社に下記の問い合わせがありました。
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数年前にアパートを購入しようとエジプトに銀行口座（ポンド口座）を開きました。あいにくその話は破談になり、その後気に入った物件を見つけられず又物価も上がりコロナなどもありエジプトでの不動産購入を断念しました。口座にその時の資金が残っているのですが、ポンド口座のため日本への再送金ができません。それでも今までは毎月50万円まで日本のATMで下ろすことができたので少しずつ下ろしていたのですが、今回海外での引き落とし額が大大幅に下がってしまい困っています。wiseはエジプトは対象国ではないですしドルに両替したくても正規の両替商にドルがないのでできません。

 

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話を整理すると
この投資家様は、弊社がエジプトでビジネスを
する、もっと前に個人でエジプトの不動産投資を
するために、エジプトの銀行口座を開設。
（すごい行動力ですが）

銀行口座にエジプトポンドを入金したのですが
ただ、アパートを買う話が破断になってしまい

銀行口座にエジプトポンドだけが残ってしまうことに。

その銀行口座からは海外送金ができなく
エジプトポンドをUSDにも両替できません。

そのため、銀行から発行されたデビットカードで
日本のATMから毎月50万円（上限）を引き出し
ていたのですが、規制で引き出し金額が
大幅に下がってしまい

エジプトの銀行にあるエジプトポンドを
どうすることもできなく、途方に暮れている。
と言う内容です。

この話、投資家様はよく考えておかないといけません。

エジプトは、自国の通貨暴落を防ぐことを目的として

・両替規制（簡単に外貨に両替できません）
・海外送金規制

があります。

そして、エジプトの不動産投資は
家賃収入が『エジプトポンド』で入ります。

ご質問の方は、不動産は買われていませんが
不動産を買っていたとしても
同じ問題に直面したでしょう。

なぜなら、家賃収入はエジプトポンドで
エジプトの銀行に入金されるので。

この部分をクリアにしないまま
エジプトの不動産投資を行うと
泣く羽目になってしまいます。

まとめ

もちろん、私達は
『エジプト不動産投資のプロ』なので
最初からこのことは理解しており
スキームとして構築できています。

私達がエジプトでビジネスをスタートしたのは
2021年9月からです。

しかし、そこに至るまでには
準備期間に半年以上の時間がかかっています。

それは、なぜか？

不動産の登記やどうやって行うのか？
どうやって家賃収入を
世界中の銀行口座へ送金するか？

など、スキームをゼロから教科書がない中で
構築する必要があったからです。

しかし、それができているからこそ
私達はエジプトの不動産をサポートできています。

もちろん、スキームの詳細はお伝えできませんが
弊社のクライアント様であれば

・不動産の登記
・家賃収入の送金

一切、問題ありませんので
ご安心下さい！！