新首都初のゴルフレジデンス
弊社でご紹介中の
エジプト新首都R8エリアに建設中の
“新首都初“のゴルフレジデンスですが
2ベットルーム(一番小さい部屋)が
大人気な上、数が少なかった
ということもあり
すぐに売れてしまっておりました。
今のエジプトは極端に小さな部屋の数が
少ないため、今後、小さめな部屋のニーズが
高まるにつれ、大きなチャンスになると考えています。
▶︎ゴルフレジデンスの概要はこちら
新しくリリースされた２ベットルーム
しかし先日、新たに間取りプランが変更になり
まだリリースがされていなかった棟で
2ベットルームが販売され、デベロッパー協力のもと
『弊社先行販売価格』で新しい棟とプランの
ご提供を開始させて頂いていました。
2ベットルームの間取りは2種類です。
・117平米
・129平米
外国人でも9年払いが可能！
エジプトの不動産は
外国人でもあったとしても
『長期の支払いプラン』が
準備されており
このゴルフレジデンスは
『9年分割支払い』も可能です！
また、支払い年数が短くなればなるほど
不動産の割引率が大きくなると言うのも
エジプト不動産の特徴で
このゴルフレジデンスは
一括払いの場合
不動産価格が32%割引されます！
一括支払いのシュミレーションは下記です。
4年分割のシュミレーションは下記です。
9年分割のシュミレーションは下記です。
物件の完成・引き渡しは4年後になるため
完成後、家賃収入を受け取りながら
分割支払いに回すことも可能です。
また、エジプトの定期預金金利（19%(年間)）で
運用しながら受け取った金利を
エジプトの不動産分割払いに回していく！
組み合わせ方法もおすすめです。
例えば
9年分割の場合、毎月の支払いが
『約13万円』のため
エジプトの銀行に
1500万円をエジプトポンドに両替をして
定期預金を組むと
『年間で285万円相当のエジプトポンドの金利』を
受け取ることができるため
（月にすると約23万円）
余裕で、不動産の分割支払いが可能となります。
ちなみに、エジプトの銀行の定期預金は
金利の受け取りを『毎月受け取る』と言う
設定が可能です。
一括払いで大きな割引率を得るというのもアリですし
リスクを最低限に抑えたい方は
『銀行の定期預金×不動産分割支払い』
は、相性はめちゃくちゃ良いと思います。
※エジプトの銀行口座についてはこちら
間も無く15%の値上げがされます！！
そして、ここからが投資家にとって
『重要なニュース』となります。
この新しくリリースされていた
ゴルフレジデンスの2ベットルーム
間も無く通常リリースに切り替えとなり
販売価格が『15%値上げ』されます！！
11/10(金曜)までにお申込みいただいた場合は
現在の価格でご提供が可能ですので
ご検討いただいている方は
お早めにお問い合わせをいただければと思います。
※残りの部屋数は、あとわずかです。
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