ブログの曜日毎のテーマ
現在、ブログは曜日毎のテーマで
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土曜日：自由
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イーストタワー・ニューキャピタル (The East Tower New Capital )
弊社で取り扱いを行っているエジプト新首都不動産
「イーストタワー・ニューキャピタル (The East Tower New Capital )」にて
弊社独占の特別価格&プランを限定販売することとなりました！
とくに、一括払いの方は
『半額以上の大幅割引』を
ご提供ができますので
是非、下記をご覧ください！！
分割払いに関しても
『最大12年間』の
お支払いプランでご提供が可能です！
【物件詳細】
新首都の中でも経済の中心地に位置し
高層タワーが集中する中央ビジネス地区(CBD)にできる物件です。
『中央ビジネス地区(CBD)とは？』
高層ビルが立ち並び新しい首都のランドマークとなるような場所で
日本で言うと、東京の西新宿のようなイメージになる場所です。
そしてその中でも
とにかく超！！好立地な場所にあります。
カイロまで続くモノレールの駅目の前
徒歩1分圏内の場所にある高層タワーに入る
ホテルアパートメント物件となります。
日本でもそうですが
駅目の前の物件は限られており
資産価値としては上がりやすいプロジェクトとなってきます。
現在基礎工事中の段階ですが
おすすめ物件としてご紹介をしている
ゴルフレジデンスと同じ開発会社が手掛けています。
『内装、家具込み』で
ホテルアパートメントとして
物件を貸し出すことも、宿泊をすることも可能です。
運営会社は来年に公式発表となりますが
世界展開をするホテルチェーンが
管理に入ることになっています。
地上階+39階の建物となり
ホテルアパートメント以外にも
オフィス、商業施設、クリニックなどが
同じビルの中に併設されます。
少し古いですが（7ヶ月前）
弊社のYouTubeチャンネルでも
ご紹介をしています。
【金額】
現在の既存価格は以下です。
63平米 25階
割引前 約6190万円（12,380,999 EGP）
※1EGP=5円計算
CBDは開発も進んでいるエリアとなるので
他のプロジェクトもすでにこれくらいの相場感となっています。
4年後に引き渡し、内装家具込みです。
今回の特別プランは以下です。
階層も上のフロアで27階となります。
①一括払いドル送金
なんと！
『約2,100万円』で購入が可能です！！
＊内装家具込みのまま
特別プラン後は、
通常の最大30%割引に戻ります。
②分割払い（9年分割、12年分割）
9年分割払いの場合でも
『25%割引』となります。
12年分割の場合は
・頭金12%：約600万円（＋ご契約時に別途諸費用を頂きます。）
・契約の1,2,3年後に12%：約600万円
・毎月の分割払い目安：20万円（9年目以降は8万円）
となります。
頭金が半金となるため
先に支払う負担を抑えたい方には
12年分割が選べます。
部屋数に限りがあるため
オンラインサロンメンバー様
優先対応となります。
まとめ
新首都でも東京と同じように
様々なタイプの不動産があります。
住居、ホテル、オフィス、クリニックなどなど。
考え方の違いとしては
ホテル投資やオフィス投資などは
やはり経済状況で宿泊/賃貸需要が大きく左右されます。
コロナウィルスのような
不測の事態が起きた場合に、大きな影響を受けやすいです。
しかしその一方で
観光客が多く訪れるハイシーズンの爆発力はありますし
住居よりも賃料を上げやすい。
その時には高いリターンが期待できます。
これは住居では不可能な話でもあります。
稼働が安定しやすく、金額も安い住居物件を中心に
ブログなどでは書いてきましたが
購入できる方には、イーストタワーは
非常におすすめの物件です！！
ご興味のある方は
いち早く、ご連絡を頂ければと思います！
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