ブログの曜日毎のテーマ
現在、ブログは曜日毎のテーマで
記事を書かせて頂いています。
月曜日：ジョージア
火曜日：ナイジェリア
水曜日：ドバイ
木曜日：エジプト
金曜日：サロンメンバー様限定記事
土曜日：自由
日曜日：自由
ELEVENの完成時期はいつ？
クライアント様からの質問で
『年内にELEVENが完成すると聞いたのですが、本当ですか？』
と質問を頂きました。
ちなみに、ELEVENとは
エジプト新首都の政府エリアに建設中の
オフィスビルになります。
『ん？それはどこの情報ですか？』
とクライアント様に確認した所
どうやら、SNS上でそのような
情報が出回っているそうです。
おそらくですが
現地（エジプト）にいない人の投稿なので
最新の現場の状況を知らないのだと思いますが
もしくは
『嘘情報をばら撒く悪徳か？』
とっちかですかね。
結論、ELEVENは年内には
完成はしないです。
工事が遅れているので
日々、現場を見ている私達の意見としては
購入時期が早い弊社のクライアント様で
『来年の春から夏の引渡しだろうなぁ』
と思っています。
また、そもそもとして
エジプトの不動産は引渡しが同時ではないです。
購入時期によりバラつきます。
これはどう言う意味か？
エジプト不動産の引渡し方法
日本の不動産は
建物全てが完成したら『引渡し開始』と
言う形ですが
エジプトの不動産は違います。
エジプトの不動産は
契約時期が早い人順に、物件の内装を仕上げていき
内装が仕上がれば、建物全体がまだまだ工事中でも
すぐに引渡しが始まり、利用することができるように
なります。
つまり、購入時期に
2年の差があれば、引渡し時期も2年くらい
差が出る場合があるのが『エジプト不動産』です。
エジプトの日本人スタッフがいる強み
現在、弊社では
エジプトにスタッフを集めています。
私も他の役員も全て
エジプトがベースですし
また、新しく5月からは
2人日本人が入ります。
なぜ、弊社は今
エジプトにスタッフを集結させているのか？
それは間も無く始まってくる
エジプトでの『賃貸管理』を見据えているからです。
正直、現地のローカルの
エジプト不動産仲介会社で、まとまな
賃貸管理をできる会社など、存在はしないです。
中途半端にネットで情報を収集し
『現地の不動産仲介会社と提携しているのでご安心ください』
なんてことは、弊社は言いません。
それでは『まともに賃貸管理などできず、投資と死を
意味することになるからです』。
だからこそ、私が不動産ファンド時代のノウハウを
フル活用し、現場の最前線で動いているのです。
なぜ、エジプト人の若いスタッフに
アラビア語でTikTokやInstagramをさせ
MENAエリアで集客をさせるのか？
それは全て『エジプトでの賃貸管理へと
繋がっているからです』
不動産投資は『賃貸管理は全て！』だと
弊社は考えています！！
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