ユニタワーはどんなプロジェクト
現在、弊社でご紹介させて頂いている
エジプト新首都のダウンタウン
（日本で言えば銀座のような場所）
にできる『ユニタワー』と言う
オフィスプロジェクトは
オフィスの広さも、貸し出しやすい
約20㎡から60㎡くらいの部屋が中心で
価格帯も
約420万EGPから1200万円EGP
（約1300万円から3700万円）
と、投資がしやすい金額となっています。
もし、USDで一括払いでお支払いの場合は
上記の金額から35%の割引が入るため
最も安い部屋であれば、諸費用も全て込みで
1000万円を割る金額で投資が可能です。
また、引き渡されるオフィスは
内装もエアコンも最初から込みになっているため
引き渡し後、すぐに貸し出すことが可能です。
現在、エジプトのオフィス事情と言えば
旧市街であるカイロ、ギザから
新市街であるNEWカイロ、新首都に
どんどん移動が始まってきており
NEWカイロのオフィス事情は
小さいオフィスの賃料が、需要に比例して
急激に上昇をしてきている状態です。
そのため、今回のユニタワーは
需要が高い小さいオフィスと
好立地の場所と言うこで
投資としては、かなり面白いです！！
物件の完成時期は2年後で
すでに工事は進んでおり、下記の映像が
2024年9月時点での工事現場の様子となります。
ユニタワーは全部屋が来週から値上げへ
エジプトの商習慣として
不動産の新プロジェクトは
建設過程でどんどん値上げがされていく
ことが当たり前となっています。
これは、例えば
プロジェクト全体で500部屋あったとします。
それが全て売りに出るわけではなく
まずは最初に50部屋だけ販売
その価格が100だとして
工事が進むにつれ
追加で50部屋販売され
その際に価格は120に値上げ。
と、だんだん販売価格が上がっていきます。
なぜエジプトの開発会社は
こんな売り方なのか？と言うと
それは、引き渡しまでの期間が影響しています。
プロジェクトがリリースされたばかりの時は
引き渡しまでの期間がもっとも長いので
価格が安く、またプロジェクトの完成間近は
引き渡しがすぐに始まるので
価格がもっとも高くなる設定がされます。
もちろん、これは法律の話ではなく
開発会社が決めている売り方なので
全てのプロジェクトがこのような形に
なっているとは言いませんが
しかし、エジプトのプロジェクトは
だいだい上記のような形が一般的です。
そして、上記の『ユニタワー』ですが
『11/15(金曜)から全部屋
現行価格より10%上昇と価格が上昇をします』
現在、残っている部屋ですと
一括購入（35%の割引）の場合
物件価格＋メンテナンス費用＋登記費用などの諸費用
全て込み込みで
『11,432,721円（1EGP:3.2円計算）』
で、購入可能です！！
もちろん、分割でも購入可能なため
分割支払いもご相談可能です。
11/14(木曜)までにお申し込みと予約金の送金が完了している場合は
現行価格でのご提供が可能ですので
ご検討中の方は、お早めにご相談を頂ければと思います。
また、現在弊社でアフリカのタックスヘイブンなどで
財団を設立中の方は
一時的に個人名で申し込みをしといて
契約書の発送を待ってもらい、財団が設立後
契約書の名義を変更し、契約書を発送することも可能です。
引き続き、今後も
海外の最新情報を追っていきます！
また、最新の情報を見逃さないためにも
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