ジョージアで不動産を所有していると
『その不動産が担保になる』ため、２件目の不動産を買う時は
銀行は簡単にお金を貸してくれます。
しかし、それが１件目から『ローンで買いたい』となると
とんでもなくハードルがあがります。
普通に考えたら当たり前なのですが
もし自分が銀行の経営者だと思って考えてください。
日本の銀行に本当に働いているかも分からない
海外居住の外国人が来て、その外国人が『不動産買いたいからお金を貸して』と
言っても、貸さないですよね。（怪しいですし）
それくらい外国人がお金を借りるのは『難しい』と言うことです。
しかし今回、私達は『１つの実績』を作りました。
『ジョージアで不動産を持たない日本人にローンを通しました』
通した、不動産は
現在、ジョージアで建設中の５つ星のマリオットホテルです。
下記がプロモーション動画です。
融資条件は以下です。
不動産価格：82,015USD（家具・内装込み）
頭金：39,515USD(不動産価格の48%)
融資金額：42,500 USD（不動産価格の52%）
月々の支払い： 870USD
返済期間：5年間
と言う条件です。
また、融資を受けるには
『弊社からジョージアの銀行口座開設サポートを受けている』
ことが必須となってきます。
頭金で50%近く入れないといけないので
『ローンの条件としては厳しい』と思いますが
これは投資ですので、弊社としては『これくらいでちょうど良い』と思っています。
『ローンを組む』と言うことはリスクを取ると言うことです。
そのため、カバーできないほどのローンは絶対組むべきではないですし
『不動産投資でフルローンは絶対にやってはいけない』と考えています。
そのような意味で
50％のローン。
返済期間５年。
と言う条件は悪くないと考えていますし
逆に言えば『このような条件で返済できない、買えない』と言う人は
『投資用不動産を買ってはいけない』と考えています。
ご興味のある方は、是非ご相談ください。
ただし、ジョージアで銀行口座を持っていることは絶対条件です。
持っていない方は、開設してからご相談ください。