Vol.0286:3万ドルで投資可能な不動産投資

先日の勉強会で少し、お話をさせて頂きましたが
『ジョージアで3万ドルから投資可能な不動産』
が出てきましたので、ご紹介させて頂きます。
ジョージアの西エリア
バトゥミに新しく建築がスタートするのが下記のホテルです。


いつもと同じで、ホテルの1室が区分として販売されており
それをホテルとして稼働させることで
収益が得られる不動産です。
なぜ価格が安いのか？
と言うと『ビーチ沿いではない』からです。
ハワイのホテルは
ワイキキビーチ沿いのホテルはとても人気があり高く
ビーチより少し中に入ったエリアは人気が下落していき価格も安くなっていきます。
理屈はハワイと同じです。
弊社が過去にご紹介させて頂いたバトゥミのホテルは
全てビーチ沿いのホテルであり、物件価格も高く
宿泊料金の高いです。
しかし、今回のご紹介するバトゥミのホテルは
販売価格が安く、想定される宿泊料金も安いですが
それでも、想定されるネット利回りは18%から20%です。
ジョージアで不動産投資をする場合
1件目を現金買いするのは、メリットがとても大きいです。
半端にローンがないので
入ってくる家賃収入はまるまる手元に残ります。
そしてジョージアで『不動産』と言う資産も
保有していることになります。
これらの条件が、２件目、３件目に不動産を買う際に
銀行からの融資を簡単にさせます。
ジョージアで不動産投資をする際に
『１件目は現金で』と言うのは弊社ではとても重要だと考えており
それが３万ドルから可能な不動産は『あり』だと思います。
ご興味のある方はお気軽にご相談頂ければと思います。