エジプト不動産の外国人に対する規制

外国人が不動産を買う際に
ジョージアのように何の規制もない国も多いですが
『何かしらの規制』がある国も多いです。
これは、できるできないは別として
理論上は
『お金があれば、その国も全ての不動産を買い侵略する』と
言うことができてしまうからです。
実際は、その国の不動産を全て買うと言っても
売り手が応じてくれなければ買うことはできないので
理論上は可能でも、現実的には難しいわけですが。
そして、エジプトは？
と言うと
外国人がエジプトで不動産を買う場合
マンションや戸建て、オフィスなどの種別に関係なく
『2件までしか登記できない』となっています。
つまり、エジプトでは
どれだけお金を持っていても
『不動産を大量に買う』と言うことはできないのです。
表向きには。
実際にはちょっとした抜け道があります。

外国人が2件以上不動産を買う抜け道

『エジプトでどうしても2件以上不動産が欲しい!!』と
なった場合、手取り早いのは
『ご家族の名義を利用する』です。
お父さん2件。
お母さん2件。
子供2件。
と言う買い方は可能です。
家族でも、名義は違うので。
ただ、こんなことが『抜け道』ではないです。
外国人が1つの名義で多数の不動産を買うためには
『エジプト法人を設立し、法人名義で買う』と言う
ことです。
エジプト法人は国内法人のため
扱いとしては外国人にはならず、何件も
不動産を買うことは可能です。

まとめ

弊社でエジプト法人をサポートすることは可能なのですが
もしジョージア法人をお持ちの方であれば
ジョージア法人の下に子会社として
エジプト法人を作った方がいいです。
その理由ですが
エジプトは、税金は安くないです。
エジプトの法人税は『22.50％』です。
エジプト法人に貯まった家賃収入には
『22.50％』の法人税がかかるため
エジプト法人にある利益を
ジョージア法人に送り、利益があまり残らない方法を
取るのがベストです。
今一押しのエジプト不動産投資
是非、勉強会にご参加して頂ければと思います。
参照：Vol.0717:エジプトのGDPは世界第7位へ!!
参照：Vol.0718:最悪の危機を脱したからこそ、今がチャンス!!【エジプト投資】
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