Tonino Lamborghini Residences New Capital

現在、弊社でご紹介している
『Tonino Lamborghini Residences New Capital』ですが
参照：Vol.0806:ランボルギーニの特別な部屋
ランボルギーニレジデンスは
エジプトの新首都だけではなく
ドバイ、バンコク、プラハなど、多くはないですが
世界中で展開されています。
本題に入る前にお知らせです。
今一押しのエジプト不動産投資のブログ記事は下記。
参照：Vol.0717:エジプトのGDPは世界第7位へ!!
参照：Vol.0718:最悪の危機を脱したからこそ、今がチャンス!!【エジプト投資】
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ランボルギーニレジデンスドバイはいくらで買える？

世界中で展開されている、ランボルギーニレジデンスですが
ドバイのプロジェクトが下記になります。
参照：Tonino Lamborghini Residences Dubai

このプロジェクト、エジプトのプロジェクトと比べ
めちゃくちゃ規模が大きく
敷地面積は43ヘクタール。
販売されている部屋数は1万部屋あります。
エジプトのプロジェクトは200ちょっとの部屋しかないので
とんでもない数の部屋数があるのが分かるかと思います。
また、ドバイのプロジェクトは価格も高いです。
販売価格（内装家具込み）は1㎡あたり3700USDです。
参照：GEOLN.COM

もし83㎡の部屋であれば
3700USD×83㎡＝『307,100USD』です。

同じクオリティでも、価格は全く違う!!

ランボルギーニレジデンスのプロジェクトは
ドバイとエジプトでクオリティが違うと言うことはありません。
規模感はかなり違いますが
建物クオリティ、部屋の内装、家具のクオリティは全く同じです。
しかし、価格で見ると
エジプトとドバイではかなりの差があります。
ドバイが1㎡あたり3700USDに対して
エジプトのプロジェクトは
一括支払いであれば1㎡あたり約15000エジプトポンド。
これをUSDにすると約955USDです。
分割支払いの場合は、1㎡あたり約20000エジプトポンド。
これをUSDにすると約1273USDです。
(※2021年8月13日のレートで)
もし、ドバイの部屋と同じ83㎡の部屋であれば
955USD×83㎡＝『79,265USD』です。
同じクオリティでも
ドバイでは『307,100USD』。
エジプトでは『79,265USD』と
4倍近い差があるのです。
ちなみに、エジプトのプロジェクトは１番小さい部屋でも
116㎡あるので、最低投資金額はもう少し高くなります。

まとめ

株式投資をされる方の多くは
なぜ『割安の株』を求めるのでしょうか？
それは『将来値上がりする可能性が高い』からです。
不動産も同じです。
ドバイにある不動産もエジプトにある不動産も
クオリティは同じでも、価格は４倍も違います。
これは明らかに、エジプトの不動産のが割安だと言うことです。
もちろん、ドバイとエジプトでは経済環境が異なるので
全く同じと言うことではありませんが
それでも10年先まで見たらどうでしょうか？
間違いなく、経済的に大きく発展しているのはドバイよりもエジプトです。
また、エジプトのプロジェクトは部屋数が少ないのも魅力的です。
『部屋数が少ない＝供給が少ない』、それは将来
人気が高まれば『価格が上がりやすい』と言う状況を生みます。
 
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