200億ドルのビックプロジェクト!!!

エジプト政府は現在、開発を進めている
『新首都』には200億ドルの開発資金を
かけ、4,256エーカーの土地に
『エンターテイメント地区』の開発をする
ことを計画しています。
4,256エーカーと言われても
イメージがしにくいと思いますが
4,256エーカーは約17.2k㎡で
これは、東京都渋谷区の面積よりも
広い面積となります。
（渋谷区の面積は15.11k㎡です）
エジプトの新首都には
渋谷区の面積以上の広さに
『巨大エンターテイメントエリア』が
誕生するのです。
本題に入る前にお知らせです。
今一押しのエジプト不動産投資の
ブログ記事は下記。
参照：Vol.0717:エジプトのGDPは世界第7位へ!!
参照：Vol.0718:最悪の危機を脱したからこそ、今がチャンス!!【エジプト投資】
参照：Vol.0806:ランボルギーニの特別な部屋
参照：Vol.0827:エジプトの賃貸契約書には『毎年7%賃料が上がる』と書かれている!!
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エンターテイメント地区に誕生する様々な施設

このプロジェクトは10年間で
3つのフェーズで開発が
進められていき、様々な施設が
オープンします。その施設の
一部が下記です。
参照：CRより
・テーマパーク
・リゾートホテル
・ゴルフ場
・アクティビティエリア
・文化芸術センター
・コンベンションセンター
・植物園
・動物園
・博物館
・コンサートスタジアム
・競馬場
など。
ちなみに、計画には
『世界一高い観覧車』もあるそうです。
『世界一のショッピングモール』の計画も
ありますが、完全に競合は『ドバイ』と
言った所でしょうか？
『世界一の高層ビル』の計画もありますし。
参照：世界一の高層ビル、ブルジュ・ハリファを超えるエジプト新首都の超高層ビル計画
ただ、街の形はドバイに似ていても
古代遺産や
世界トップ３に入るビーチリゾートなど
唯一無二の観光資源。
人口1億人を超える人口の多さ。
輸出のしやすさを生かした（地の利）
世界の工場としてのポジション。
など、エジプトにはドバイとは異なり
新首都の開発を支える、圧倒的な
経済リソースがあります。
街の形はドバイは似ていても
中身はけして同じではないのが
エジプトの新首都になるのです。

まとめ

エジプトの『エンターテイメント地区』は
シンガポールの『セントーサ島』に近いかな？
と感じています。
これは完全に好みの問題なので
あくまで『私個人』はと思ってもらえば
と思いますが
私は
・住むなら田舎ではなく大都会派。
・近くに超綺麗な海がある
・テーマパークのような娯楽施設が充実している
・寒くない国
が大好きで、そのような場所に住みたいと
思っています。
このイメージに当てはまるのが
フロリダと言った所ですが
数年後には、ここに間違いなく
『エジプトの新首都』が加わっています。
エジプトに移住を考えている方や
不動産投資を考えている方は
そんな都市のイメージをして頂ければ
分かりやすいのではないかなぁ？と思っています。
ちなみに、移住を考えている方も
今のうちに（安いうちに）エジプトの不動産を
買っておくことをお勧めします。
それはなぜか？
エジプトの家賃は毎年7%ずつアップしていきます。
参照：Vol.0827:エジプトの賃貸契約書には『毎年7%賃料が上がる』と書かれている!!
こんな場所の不動産なら『移住』でも
間違いなく、購入しておいた方が割安です。
今なら、まだ安いので。
ちなみに、誤解がないようにお伝えしておくと
ジョージアも、ものすごい良い国です。
税金も安いので、ビジネスもやりやすいですし。
ただ、冬は寒いですし（四季があります。）
テーマパークはないし
海は、めちゃくちゃ綺麗と言うわけでもない。
そもそもとして、年がら年中
海に入れないですし。
なので、あくまで個人の意見としては
『ジョージアは良い国』ですが
住むならエジプトの新首都のが良いなぁと。
 
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