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エジプト不動産投資まとめ

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銀行口座を開くために必要な書類

私達が、世界中で銀行口座の
開設サポートをしていることもあり
いずれ
『エジプトでも非居住者が遠隔で
銀行口座を開設できるようになるのでは？』
と、考えているクライアント様がいますが
ここではっきりお伝えさせておきたいのが
法律が変わらない限りは
『非居住者が遠隔で銀行口座の開設をすることは
100%不可能』だと、認識をして
頂ければと思います。
私達が、交渉をしてスキームを作り
『非居住者でも遠隔で銀行口座を
開けれるようにできる』のは
あくまで、その可能性がある国のみです。
そして、その可能性がある、ないは
法律によって、大きく左右されます。
エジプトで銀行口座を開設する場合
全ての銀行で必ず
・居住許可証（ビザ）
を、要求されます。
これが要求される国は
『非居住者でも遠隔で』と言うのは
基本的には無理です。
つまり、エジプトで銀行口座を開設するには
エジプトで『居住ビザ』を取得し
エジプトに移住しなければ、不可能だと言うことです。

不動産の家賃収入は問題ない？

エジプトで銀行口座がなければ
エジプトで発生した家賃収入は
どこで受け取ればいいのか？
と、なるのですが
この点については、全く問題ありません。
弊社で全て家賃は回収し
世界中、どこへでも送金が可能です。
もちろん、仮想通貨でもOKです。
そのため、エジプトで不動産投資をする場合
エジプトで銀行口座を持っていることは必須ではないのです。

まとめ

家賃収入の受け取りに
エジプトの銀行口座は必須ではないですが
ただ、銀行口座があったらあったで
なかなか面白い運用も可能なのは事実です。
エジプトの家賃収入は
エジプトポンドで発生します。
そして、エジプトポンドは
大暴落後、エジプト政府の規制により
（エジプト人はエジプトポンドの売却に
規制がかかっています。外国人は規制の
対象ではありません。）
エジプトポンドが下落しにくい構造となっており
暴落から現在までの5年間は
一貫して、エジプトポンド高です。
そのため、家賃収入で受け取った
エジプトポンドは、そのまま
エジプトポンドのまま持っている方のが
得をする可能性が高いです。
そして、エジプトの銀行で
エジプトの定期預金を組むと
年間で７％ほどの金利が付きます。
つまり、エジプトの銀行口座があれば
家賃収入をエジプトの銀行に入れ
さらに、そこから定期預金を組むと
言う運用が可能になるのです。
しかし、この方法は非居住者の個人では
不可能なわけです。
この方法で運用をしたいとなれば
弊社と同じでエジプトに法人を作り
法人運用をすれば、上記の方法は可能となります。
エジプトの法人は、弊社にご依頼頂ければ
現地に渡航不要で設立可能です。
興味のある方は
お気軽にご相談を頂ければと思います。