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エジプトには不動産ファンドが1つしかない？
エジプト政府は、今後
エジプトの不動産市場が活性化をするためには
不動産ファンドからの資金流入が大切だと
考えていますが
この分野で、エジプト政府の法整備は
かなり遅れており、不動産ファンドは
現在までに、たった1つしかないのです。
実はこのことについては
弊社でも過去に少し調べたことがあり
不動産ファンドの設立は
とんでもなくハードルが高かったです。
エジプト政府は
所得税を改正して、ファンドの配当とその文書で行われた
キャピタルゲインを所得税から免除。
さらにファンド設立の簡略化など
様々な法改正をし、ファンド設立を容易にし
ファンド資金が不動産市場に入りやすい環境を
作るために、様々なことを準備をしています。
まとめ
ファンドだけではなく、今のエジプトは
法整備に関して、多くの遅れがあり
それが現在、ものすごい勢いで変わろうとしています。
例えば、その1つに
行政手続きの書類がありますが
様々な行政手続きをするのに
今のエジプトは『紙の書類』が使われており
手続きがすごく遅く、面倒なことが多いです。
この分野も、電子化を進めており
今後数年で、手続きはものすごくスムーズに
なる予定です。
エジプトでは、新首都もできますが
それに合わすような形で、法整備や行政手続きなど
多くのことが変化してきており
ちょうど今は『変革期』だと感じています。
数年後のエジプトは、本当に色々なことが変わり
全く別の国になっているのではないか？
と、とてもワクワクしています。
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