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※重要※クリスマス休暇のお知らせ

YouTubeチャンネル『エジプトTV』では
ブログのような文章では伝わりにくいことを
現地エジプトから、YouTubeでお伝えしています。

まだまだ、チャンネル登録者数が少ないですが
まずは『チャンネル登録者数1万人』を目指して
頑張っていますので、是非、応援よろしくお願いします！
今一押しのエジプト不動産投資の
まとめ記事はこちら

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Vol.0897:投資は、1970年代の日本を見つけろ!!!

エジプト不動産投資まとめ

エジプト不動産視察ツアー【2023年3月5日(日)出発 5日間】
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下記より、お気軽にお問い合わせを下さい。
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新プロジェクト【Talah】キャンセル物件情報!!

エジプト不動産新首都R7エリアにできる
新プロジェクトTalahですが
キャンセル物件情報です。

現在10%値上がりしておりますが、
値上がり前の価格で購入可能です!!

参照：エジプト不動産の値上げについて

棟が異なりますが、どちらも2階で
2ベッドルーム123平米の
お部屋（間取りも同じです。）となります。




価格も同じです。

こちらのお部屋は先着順とさせていただきます。
なお、オンラインサロンメンバーの方を
最優先とさせていただきますので
あらかじめご了承ください。

ご希望の方は、下記フォームより
お申し込みをお願いいたします。

【BCG】エジプト不動産購入お申し込みフォーム

お問い合わせはこちら

【↓物件詳細はこちらです↓】

ランボルギーニレジデンスと
Atikaを手がけている開発会社が
エジプト新首都R7エリアで
新しいプロジェクトをリリースすることになりました。

■新プロジェクト”Talah New Capital ”について
・R7の真ん中に位置しています。
徒歩圏内に商業施設、学校などが
位置しており利便性の良い場所です。

・内装+トニーノ・ランボルギーニブランドの
キッチンキャビネットが備え付けで販売されています。
(* 家具は付いてません。)

・一括払いは30%割引、最長10年
分割払いまでお選びいただけます。

・新プロジェクトの動画は下記よりご覧いただけます。

ちなみにTalah というのはアラビア語で
view（眺望）という意味です。

眺望が良いことが売りの物件です。

[ 完成と引き渡しについて ]引き渡し予定日:2026年（4年後）
登記手続き:物件完成後となります。
※分割払いの方は全ての支払いが完了した後に
登記をすることができます。

[ 物件代金以外に発生する費用 ]1不動産開発会社へお支払いいただく費用:
・メンテナンス費用:ユニット金額から
8%(割引前の金額から計算)/ 引き渡しの
1 年前までにお支払い

・クラブハウス費用:100,000 egp /
引き渡し時までにお支払い

・駐車場スペース:100,000 egp /
引き渡し時までにお支払い

※エジプトの場合、管理費や修繕積立金として
毎月の徴収があるわけではなく、
 「メンテナンス費用」としてこれらの経費を
事前にまとめて支払う流れになります。

※クラブハウスとは、プールやジムなどが
入っている住⺠専用の共有施設のことです。

2弊社へお支払いいただく費用:
・登記費用等の諸費用として
不動産購入代金より10%を
お支払いいただきます。
 (オンラインサロンメンバーの方は
9%で対応させていただきます。)
こちらも契約締結時にお支払いただきます。

■R7エリアとは？エジプト新首都の中心地に
一番近いレジデンスエリアがこのR7になります。

隣には大使館エリアも位置しているため
外国人駐在員の方も貸出先として
ターゲットとなってくるエリアです。
新首都で1番の高級住宅地で
東京でいうところの千代田区番町のような場所です。
ランボルギーニレジデンスもこのR7エリアになります。

まとめ

10%値上げされている物件を
値上げ前の価格で購入できると言うことは

購入した時点で
含み益が10%できると言うことになります。

先着順となりますので
早めにご連絡を頂ければと思います。