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ドバイで不動産を借りるなら時期を選べ！

ドバイで不動産を借りたいと思った場合
家賃の支払いがどうなっているのか？
と言うと

日本のように毎月支払うのではなく
１年間分の家賃を、一括で支払う仕組みに
なっています。

なので、賃貸不動産の情報サイトにも
どの部屋も家賃は1年分の記載がされています。

そして、ドバイの不動産事情にも
日本のように、繁忙期と閑散期が
あります。

例えば、日本ですと
3月から4月は、繁忙期であり
良い部屋はすぐに入居が決まって
しまいますし、家賃もなかなか
下がらず、オーナーは強気です。

これが、ドバイですと
11月から2月が繁忙期にあたり
この時期に１年契約で部屋を
借りると、めちゃくちゃ家賃が高いです。

逆に、6月頃に部屋を借りると
閑散期であり、めちゃくちゃ部屋が安く

12月に1年契約で借りるのと
6月に1年契約で借りるのでは

部屋によっては
『最大で2倍』の開きが出ることが
あります。

ドバイの場合
1年契約なので、12月に部屋を借りると
次の支払いも12月で、家賃は高いまま
ですので

ドバイで部屋を借りたいと思った場合
6月に契約をした方が
圧倒的にお得に部屋を借りられると
言うことになります。

 

まとめ

もしドバイで不動産投資を
行おうと思った場合

当然、購入した部屋は貸し出しを
行うわけなので

繁忙期と閑散期で
貸し出しをした場合に

家賃には最大で2倍の開きを出ると
言うことは、必ず知っておいた方が
いいと思います。

利回りも当然、2倍の開きが出てしまうので。