Vol.1201:【エジプト不動産】準備できる資金から毎月の支払いプランを作る

頭金以上に入れても問題ない

エジプトの不動産の特徴として
下記のように、いくつかの支払い
パターンが準備されていることが多いです。
(※このプロジェクトは10年分割だけ、支払いが特殊です)
この物件の完成は4年後ですので
今、例えば8年分割で
契約をして支払いを開始すると
4年間は物件が完成をしてないので
家賃収入は入ってきませんが
5年目からは物件が完成をして
家賃が入ってきます。

5年目以降は
『家賃で分割支払いができる』
と言うことです。

銀行のローンに近いですが
銀行のローンではないので、金利は0%です。

また、頭金が10%や15%と
書かれているのは、あくまで
最低と言うラインです。

例えば、頭金を50%入れてもOKですし
70%入れてもOKです。

準備できる資金から計画を考える

当たり前の話ではありますが
頭金をたくさん入れれば入れるほど
分割支払いの金額は低下していきます。

一括では買えないけど・・・・・・
500万円くらいなら準備できる・・・・・

みたいな方は、いると思いますが

その場合
最初に入れる金額を500万円で
計画を作り

3年分割なら毎月の支払い金額が〇〇円
5年分割なら毎月の支払い金額が〇〇円
8年分割なら毎月の支払い金額が〇〇円

と、いくつかシミレーションを作ってみて
『支払いが可能か？不可能か？』見てみるのも
ありかと思います。

エジプトの不動産の購入のハードルは
そこまで高くないので、お気軽にご相談を
頂ければと思います。