Vol.1203:【エジプト不動産】新首都以外の不動産はどれくらいするのか？

NEWカイロの不動産はどれくらいするのか？

現在、エジプトの首都である『カイロ』と
新しい首都である『新首都』の間には
『NEWカイロ』と言う街があります。

位置関係は下記。

今の新首都の不動産は
1000万円から1500万円くらいの価格が
平均値くらいですが
では、NEWカイロは？と言うと

例えば、下記の
新築のコンパンド（エジプトの高級集合住宅）
ですと(完成済みの不動産)

180㎡の広さで
6,037,000EGP（日本円で約2700万円）です。

上記は新築でしたが、中古を見ていくと
例えば、下記の物件

築年数は10年以上。
広さは100㎡ですが

価格は1,100,000EGP(480万円)です。

こんなボロ物件でも480万円しますし
新築のコンパウンドとなれば2700万円も
してしまうのが、今のNEWカイロです。

そう考えると、いかにまだ
新首都の不動産が安いのか？が
分かるかと思います。

下記の表は
カイロ（青い線）と新首都（赤い先）の
sqm単価を表した表ですが

新首都はまだまだ価格が安いものの
上昇傾向に対して、カイロは大きく
下落を始めていると言うことです。

私達のYouTubeで、よく
『カイロなんて街には、死んでも行きたくない！』
みたいなことをよく言っていますが

このことは、冗談で言っているわけでもなく
本気で言っています。

これは、エジプトに来て頂いた方には
本当によく分かることだと思いますが
新しい街ができ始めてきたことで
不動産市場にも、その影響が
出始めていると言うことだと思います。