引き渡し時は、隅々までチェックすべし！
これは、文化や風習の違いが大きいですが
日本の不動産の場合
多くの業者のケースで、引き渡し時には
お客様に引き渡しをする前に、業者が
『問題ないか？』の最終チェックを行い
お客様に引き渡すのが通常です。
そのため、日本の場合ですと
よほどの悪徳業者に捕まらない限り
引き渡し時に問題があると言うことは
ほとんどありません。
しかし、エジプトは違います。
不動産の引き渡し時には
『基本的には問題がある物』と
考えておくべきです。
日本と違い、エジプトの場合は
『お客様が最終確認をし、問題があれば
修復したらいい』みたいな考えがあるため
業者側で、引き渡し前に
細かく最終チェックをすると言うことは
ありません。
日本人の感覚で言えば
『そんなのありえない』と言う風に
感じるかもしれませんが
エジプト人からしたら
『問題があった時には無料で修復するんだし
何が問題の？？』と言う感覚なわけです。
ここについては、どっちが正解なのか？
はなく『文化や風習の違い』と割り切る
考えが重要だと思っています。
日本人の感覚で細くチェックすべき
投資家として重要なのは
上記のことを『情報として知っている』と
言うことです。
これを知っているのか？
知らないのか？
では、引き渡し後の運用で
大きな差が付きます。
このことを知っていれば
投資家は引き渡し時に
『細かくチェックしないといけない』と
言う意識が生まれるので
貸し出す際にも、欠陥住宅を貸し出す
みたいな事故が発生しなくなります。
そして、その引き渡し時の
『最終チェック』は、私達のような
日本人が、日本人のきめ細かい視点で
チェックし、日本人クオリティに仕上げることが
重要だと思っています。
この辺りも、弊社が全て責任を持って
サポートをしていきますので
エジプト不動産投資は
ご安心頂ければと思っています。
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