ブログの曜日毎のテーマ
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１人あたりのGDPはいくら？
まずは、下記の表をご覧ください。
参照：世界経済のネタ帳より
今まで、ジョージアの1人あたりのGDPは
なかなか5000USDを超えることがなかったのですが
2022年は6670.73USD
2023年は7600USDになる予測です。
この1人あたりのGDPは
不動産投資をする上でも、非常に重要な指標に
なってきます。
１人あたりのGDPの変化で消費の変化も読み取れる
現在の新興国は
都市部と農村部では
かなり開き（１人あたりのGDPの）が
あるので、都市部と農村部は
切り離して考える必要がありますが
基本的には、どの国においても
1人あたりのGDPで消費の変化を
読み取ることができます。
1人あたりのGDPが
1万ドルを超えてくると
ハイブランドの消費が伸び始め
2万ドルを超えてくると
不動産バブルが崩壊し
3万ドルを超えてくると
多くの国民が海外旅行に行き始めます。
日本で言えば
1人あたりのGDPが
70年代は1万ドルでしたし
80年代が2万ドル、90年代が3万ドル
でした。
そして、まさに今
中国の不動産バブルが崩壊しようとしていますが
中国の１人あたりのGDPは
都市部では2万ドル超えています。
（農村部がかなり低いので、国全体では2万ドル以下です。）
つまり
不動産価格が上がっていくためには
１人あたりのGDPが伸びていき
国民の給料が上がり、それが不動産市場に
流れていくことが必要だと言うことです。
不動産価格の未来を予測する際に
この『１人あたりのGDP』の指標は
とても重要になります。
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