Vol.1283：エジプトの上場債券を利用したスキーム

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エジプトで狙うは上場債券

現在、準備中のエジプトの証券口座。
（予定では2023年9月1日にサービスを開始する予定ですが
早まる可能性もあります。）

証券口座と聞くと
『エジプトの株式投資？』と
想像される方が大半だと思いますが
（もちろん株式投資も可能です）

私達が狙うのは株式ではなく
『債券投資』です。

エジプトの証券取引所には
株式以外にも

・債券
・ファンド
・ETFs
・Sukuk（イスラム債）

と、様々な物が上場をしています。

証券口座では、上場している物には
全てアクセスできるので
上場している物は全て投資が可能です。

エジプトの証券取引所をチェックしてみると
下記が上場している債券のリストになります。

参照：エジプトの証券取引所

債券を利用したエジプトの投資スキーム

なぜ、私達がエジプトの債券投資に
目を付け、投資をできるように
スキームを構築しているのか？

エジプトの上場債券の大半が
エジプトポンド建てになっており
またクーポン（金利）も

10%から15%と
非常に高くなっています。

債券の種類も
社債から国債まで様々で

クーポン（金利）の受け取りも
毎月の物から、毎年の物まで
色々です。

私達が考える投資スキームは
すばり下記です！！

手持ち資金1000万円を
エジプトの証券口座に入金。

エジプトポンドで入金になるので
1000万円は約214万エジプトポンドになります。
（2023年8月3日のレートで）

この214万エジプトポンドで
年間で受け取れる
クーポン（金利）が13%の債券に
投資をしたとします。

そうすると、年間で
約27万エジプトポンドのクーポン（金利）を
受け取ることが可能です。

そして、エジプトの不動産を
『10年分割支払い』で契約をしておき

この受け取った
27万エジプトポンドのクーポン（金利）を
不動産の分割支払いへと回すわけです。

これにより、手持ち資金を削ることなく
クーポン（金利）のみで、エジプトの不動産を
GETすることができます！

この方法にリスクはないのか？

上記の話だけで終わらさせてしまうと
『めちゃくちゃ良い投資！』となってしまうので

ここで１つ警告を！！

上記の方法は、普通に不動産を購入するよりも
『リスクは高い』です。

なぜ、エジプトの上場債券は
クーポン（金利）が高いのか？

単純に『信用がない』からです。

トヨタ自動車や、Apple、Amazonの
社債は、なぜクーポン（金利）が
10%を超えないのか？

破綻をするリスクが低いからです。

債券とは？
破綻するリスクが高くなればなるほど
クーポン（金利）は高くなり
破綻するリスクが低くなればなるほど
クーポン（金利）は低くなります。

そして、投資をしている債券が破綻をすれば
『投資をしていたお金はゼロ』になります。

実際問題、上場をしている債券なので
その辺の中小企業よりも
よっぽど信用力は高く

日常的にポンポン、破綻をするような
債券ではありませんが
（上場していると言うことは上場審査を通過した債券であり
エジプトの中では信用力は高いです）

それでも、頭の中にはしっかりと
『ゼロになる可能性はある！』
と言うことだけは、意識をしないといけません。

それを理解している方のみ
上記の方法での投資は『あり』ですが

ゼロになるのが怖いと言う方は
債券はからめないで、不動産を直接購入した方法が
おすすめです！！