ブログの曜日毎のテーマ
現在、ブログは曜日毎のテーマで
記事を書かせて頂いています。
月曜日：ジョージア
火曜日：ナイジェリア
水曜日：ドバイ
木曜日：エジプト
金曜日：サロンメンバー様限定記事
土曜日：自由
日曜日：自由
エジプト不動産投資の最大リスク
この話は、勉強会などでも
何度もさせて頂いている話になりますが
『投資とは？』
良いことばかりではないので
当然、リスクの話もしなければなりません。
では、エジプト不動産投資における
最大リスクとは何なのか？
それは、まず間違いなく
弊社自身、つまり
Beograd Consulting Groupと言う会社が
エジプト不動産投資の最大リスクになります。
エジプトの話をしているのに
意味が分からないと言う方に
順を追って説明させて頂きます。
エジプトの不動産投資は
不動産を買って終わりと言う話ではなく
その後、運用（貸し出し）をして
そこでしっかりとした成果（家賃収入）を
出してこそのエジプト不動産投資です。
不動産の契約は
開発会社と投資家の間に行われており
弊社が倒産をしても不動産と言う資産が
なくなることはありません。
100の資産は100のままです。
しかし、弊社が倒産をするとなれば
その不動産のコントロールを投資家は失うわけです。
誰が部屋を貸し出し？
誰が家賃収入を送ってくれますか？
誰が登記のサポートをしてくれて？
誰が売却のお手伝いをしてくれますか？
もちろん、それが全て自分できると言う
投資家においては、大きなリスクではないですが
おそらく、そんな投資家はいないはずです。
100の資産はあっても
コントロールができない資産は
それは資産価値はゼロと言っても
過言ではないのです。
弊社ほどの管理会社はエジプトにはいない
弊社が倒産した時
別の会社が見つかれば、投資家のリスクは
それほど大きな問題ではありません。
しかし、これは自惚れでも何でもなく
弊社ほどの管理会社がエジプトにいるでしょうか？
日本語で、契約のサポートから
登記、管理まで一貫して行い
『不動産投資において重要なのは集客』と考え
管理物件がすぐに客付けできるように
アラビア語でTikTokなど
（※エジプトベース）
各SNSを運用し
管理している物件に、すぐに借り手が見つかるように
マーケティングに力を入れている。
また、売却に関しても
1円でも高く売れるように
管理の段階から『トラックレコード』を作成し
売却をしやすくしている。
これがエジプトでできる会社が
いったい何社あるのですか？
と言う話です。
そんな会社は、エジプトにおいては
弊社以外、一切いないです。
弊社が追っている責任は大きい
だからこそ、弊社が追っている責任は大きく
弊社は投資家のためにも
絶対倒産をしてはいけないのです。
けして飲食店をバカにしているわけではありませんが
飲食店が倒産するのと、弊社が倒産するのでは
責任の大きさは異なるのです。
ゆえに、弊社はその責任を感じ
無借金経営ですし、倒産をさせない経営努力はしていますが
それでも、そのリスクはゼロになることはありません。
なので、もし万が一
弊社が倒産してしまった場合
弊社が日本で契約している弁護士が
その後の処理を請け負い
弊社が各国で契約している弁護士と連携を取り
エジプトの不動産を売却するのか？
もしくは、管理会社を探してもらうか？
をサポートできる体制になっています。
コメント