ブログの曜日毎のテーマ
現在、ブログは曜日毎のテーマで
記事を書かせて頂いています。
月曜日：ジョージア
火曜日：ナイジェリア
水曜日：ドバイ
木曜日：エジプト
金曜日：サロンメンバー様限定記事
土曜日：自由
日曜日：自由
完成後5年支払いプラン
ドバイ不動産で新築不動産（オフプラン）の
購入で昨年まで多かった支払いプランが
下記のような物です。
頭金：20%
物件の完成時までに：20%
引渡し時に：60%
これはどう言うことか？と言うと
物件が完成するまでに
物件代金の40%は支払ってね。
物件が完成をしたら
残金の60%を支払ってね。
そしたら、物件を引渡しをするよ！
と言う内容でした。
内容的には
ほとんど不動産代金を一括で払うのに
近い内容でしたが
最近、開発会社は他の支払いオプションを
出してきています。
それが
『物件が完成後、毎月1%ずつの支払いをしていく！』
と言う内容です。
物件の引渡し時までに40%を支払い
その後、60%は毎月1%ずつの支払いをする。
つまり、物件が完成後
『5年間の分割支払い』と言う
支払いオプションです。
このような支払いオプションが昨年までは
ほとんどなかったのが、今年になり
増えてきていることが
まさに、ドバイの不動産市場で
新築不動産（オフプラン）が売れなくなってきている
証拠でもあります。
事実、データー上でも
新築不動産（オフプラン）の販売は
昨年比べ、40%もダウンもしていますし。
参照：ドバイ不動産価格が下落！？
特殊な要因は無視すべき
昨年までのドバイの不動産の値上がりは
明らかに、下記の2つの特殊要因が
あったことは確かです。
・コロナ
・ロシアとウクライナの戦争
そのことはYouTubeで
解説をしていますので、見て頂ければと思いますが
もう、様々なデーターが示しています！
『ドバイの不動産なら何でも上がる！』
と言うのは、昨年までの話で
今年は、明らかに去年とは
市況が変わってきています！
ドバイ不動産がダメだとは思っていないですが
『市況が去年とは違うので、投資戦略は
十分に注意をして頂く必要はあります！』
コメント