ラムハン島にザ・リッツ・カールトン・リザーブ！！
少し前に、アブダビの不動産で
ラムハン島の物件をご紹介させて頂きました。
参照：Vol.1589：アブダビ不動産の〇〇〇〇プロジェクト！！〇〇〇〇には何が入ると思いますか？
このラムハン島は
『都市部から通勤圏内でかつ静かな場所』
を好まれる方には、最高の場所で
アブダビの中心部からは
車でわずか20分の距離。
それでいて、離島のように
隔離された島になっているため
静かな場所になっているわけです。
ちなみに、Google MAP上では（2025年2月現在）
まだ橋が表示されていないため
『島へはどうやって行くの？？』
と思ってしまいますが
すでに、島には橋が架けられており
車で渡ることができます。
そして、このラムハン島には
リッツ・カールトンホテルの最上位
『リッツ・カールトンリザーブ』も建設予定です。
引用：bwhotelierより
意外にも、多くの人がラムハン島を知らない
私はドバイの不動産よりは
完全に『アブダビ不動産推し』ですが
多くの人は、まだまだ
『アブダビって何があるの？？』状態ですので
意外にも
このラムハン島のプロジェクトを知らない方が多いです。
そのため、かなり割安感はあります。
例えば、下記のVillaですと
・プライベートプール付き
・プライベートビーチ付き
・戸建て庭付き
・建物面積350㎡
で『1100万AED(約4.5億円)』です！
もし、この手の物件をドバイで買おうとしたら？
軽く3000万AED（約12億円）は超えます。
つまり、それだけ
『アブダビは伸び代がある！』
と言うことです。
そして、この手の物件は賃貸で回すのは不可能です。
（利回りが低くてもいいのであれば回せますが）
投資戦略のイメージとしては
①バシっ！と、高級家具を入れる！
（売却時にイメージが上がります）
②2,3年自己利用
③売却（必ず家具付きで）
と言う流れです。
5億円で買った物件を家賃ゼロで自己利用し
それを数年後には7億円から15億円で売却する。
そう言う世界線の投資です。
もちろん、5億円で買い
自己利用した後、売却金額が5億未満と言う
リスクもあります。
だからこそ、この世界線の投資は
なるべく早い段階で（まだまだ開発がされていない段階）
青田買いをしておくことが重要なのです。
引き続き、今後も
海外の最新情報を追っていきます！
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